8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Район | Ленинский проспект, Тульская, Шаболовская |
Специализация: защита по уголовным делам экономической направленности семейные дела развод раздел имущества супругов при разводе алименты наследственные споры разработка договоров сделки с квартирами, жилыми домами коммерческая недвижимость – приобретение | экспертиза титула | аренда и др. жилищные споры раздел недвижимого имущества при разводе определение порядка пользования жилыми помещениями выселение из занимаемой жилплощади вселение в квартиру/жилой дом защита прав дольщиков/пайщиков жилищных кооперативов земельные споры
| Образование | МосУ МВД РФ |
| Район | Охотный ряд |
Работала старшим следователем по особо важным делам в отделе по расследованию организованной преступной деятельности в сфере экономики в одном из окружных следственных управлений г.Москвы с 1998 по 2003 гг., затем - юристом в Холдинговой компании "ИнтерРос", с 2007 года в адвокатуре города Москвы
| Образование | ВЮЗИ |
| Район | Текстильщики |
Коллегия: Московская Городская Коллегия Адвокатов (МГКА), Адвокатская контора № 25 "Люблинская" Адвокатская Контора "Люблинская (№ 225) КА МГКА
| Район | Охотный ряд, Площадь революции |
Специализация: защита по уголовным делам досудебные стадии уголовного дела – вызов на допрос,задержание,предварительное следствие и т.д. защита по уголовным делам в суде – суд первой инстанции,апелляция,кассация,надзор защита интересов потерпевшего в уголовном процессе представление интересов гражданского истца в уголовном процессе защита по уголовным делам экономической направленности комиссия по помилованию осужденных по уголовным делам условно-досрочное освобождение осужденных по уголовным делам (УДО) погашение/снятие судимости реабилитация по уголовным делам развод раздел имущества супругов при разводе споры о детях при разводе брачные договоры
| Район | Павелецкая |
Специализация: защита по уголовным делам досудебные стадии уголовного дела – вызов на допрос,задержание,предварительное следствие и т.д. защита по уголовным делам в суде – суд первой инстанции,апелляция,кассация,надзор защита интересов потерпевшего в уголовном процессе представление интересов гражданского истца в уголовном процессе защита по уголовным делам экономической направленности условно-досрочное освобождение осужденных по уголовным делам (УДО) наследственные споры составление завещания оспаривание завещания
| Образование | МГИМО МИД РФ |
| Район | Охотный ряд, Площадь революции |
Адвокат в городе Москве. Защита интересов граждан и юридических лиц в судах и правоохранительных органах. Квалифицированная юридическая помощь по различным направлениям, включая вопросы гражданского, налогового, земельного, жилищного, семейного, трудового, административного и уголовного отраслей права.
| Образование | СЮИ |
| Район | Савеловская |
Имею стаж юридической практики с 1991 года, 1995 году прошла обучение по приглашению Юридического Сообщества Англии, Уэллса и Шотландии 1999-2000 г. преподаватель на кафедре уголовного права Саратовской академии права. С 2006 года по настоящее время являюсь членом «Московской городской коллегии адвокатов», АК «Бутырская»
| Район | Достоевская |
первый заместитель председателя коллегии адвокатов "Закон и справедливость" Адвокатской палаты города Москвы. Также практикую в Московской области Егорьевск, Воскресенск,Шатура, Правовой партнер Агенство Недвижимости "Город плюс" Егорьевск
| Образование | СЮИ |
| Район | Китай-город, Чистые пруды |
Специализация: защита по уголовным делам досудебные стадии уголовного дела – вызов на допрос,задержание,предварительное следствие и т.д. защита по уголовным делам в суде – суд первой инстанции,апелляция,кассация,надзор защита интересов потерпевшего в уголовном процессе представление интересов гражданского истца в уголовном процессе уголовные дела при ДТП защита по уголовным делам экономической направленности семейные дела развод раздел имущества супругов при разводе споры о детях при разводе брачные договоры алименты
