8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Образование | ИСГЗ |
| Район | Третьяковская |
Специализации Гражданское право ; Гражданское право Акты гражданского состояния; Гражданское право Возмещение вреда; Гражданское право Наследственное право; Гражданское право Право собственности; Гражданское право Сделки и представительство; Земельное право ; Конституционное право ; Недвижимость ; Недвижимость Права несовершеннолетних; Недвижимость Сделки с гаражами; Недвижимость Сделки с земельными участками; Недвижимость Сделки с недвижимостью; Прочее ; Семейное право Брачные отношения;
| Образование | МВД РФ |
| Район | Партизанская, Семеновская |
Дополнительная информация Индивидуальный предприниматель, оказывающий юридические услуги. В прошлом работал на руководящих должностях органов внутренних дел. Полковник милиции. Имею опыт работы, как руководитель службы безопасности и юридического сопровождения деятельности коммерческих и некоммерческих организаций, арбитражная и судебная практика с 2005 года.
| Образование | МФПУ |
| Район | Владыкино |
Дополнительная информация Полное юридическое сопровождение деятельности предприятия специализирующегося в сфере бухгалтерского, юридического и информационного консалтинга. Юридическое сопровождение деятельности компаний заказчиков, занятых в различных сферах деятельности (торговля, производство, оказание услуг), в соответствии с договором на юридическое обслуживание. Представление интересов в Арбитражном суде города Москвы, досудебное разрешение споров с контрагентами и государственными органами, внесение изменений в учредительные документы, первичная регистрация юридических лиц различной организационно правовой формы, составление договоров, переговорная деятельность, представление интересов в исполнительном производстве, сопровождение сделок по купле продаже предприятий, в том числе как имущественного комплекса либо в составе имущества юридического
| Образование | МГЮА |
| Район | Профсоюзная |
Представление интересов граждан и юридических лиц в судах по семейным, трудовым спорам. Вопросы любой сложности в Садоводческих и Дачных Товариществах/Партнерствах: разработка устава товарищества, договоров с "индивидуалами", трудовых договоров; консультации председателей, членов правления, членов товарищества по вопросам проведения общих собраний, выхода членов из СНТ, заключения договоров с ЭСО (мосэнерго) напрямую; представление интересов товарищества/членов товарищества в суде по вопросам взыскания взносов,признания решений общих собраний членов, решений правления незаконными; тел.+7(903)1717061
| Образование | МВД РФ |
| Район | Новослободская |
Специализации Адвокатская деятельность ; Административное право ; Административное право Паспортно-визовый режим; Арбитраж ; Гражданское право ; Гражданское право Наследственное право; Гражданское право Право собственности; Гражданско-процессуальное право ; Гражданство ; Международное право ; Семейное право ; Семейное право Алиментные обязательства; Семейное право Брачные отношения; Семейное право Отношения ребенка и родственников; Семейное право Отношения родителей и детей; Семейное право Раздел имущества; Трудовое право ; Уголовное право Преступления против личности
| Образование | МГЮА |
| Район | Новогиреево, Перово |
Все виды юридических услуг населению и организациям: - Юридические консультации, правовая помощь и защита; - Долги, кредиты, ДТП, страховка, имущество, недвижимость; - Сбор и составление необходимых документов; - Правовая экспертиза документов, договоров и т.п.; - Защита Ваших прав и интересов в судах и госучреждениях; - Юридическое обслуживание организаций и частных лиц.
| Образование | ИГУ |
| Район | Беляево |
Я предоставляю правовую помощь как российским, так и зарубежным партнерам, в том числе холдинговым структурам, работаю в правовом поле России, стран СНГ, офшорных юрисдикций.
| Район | Шаболовская |
Жизнь и достоинство каждой личности охраняется государством: каждый имеет право на свободу и личную неприкосновенность, на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. Сохраняется тайна переписки, телефонных переговоров, почтовых телеграфных и иных сообщений. Ограничение этих прав допускается только на основании судебных решений.
| Образование | КГУ |
| Район | Маяковская |
Дополнительная информация Недвижимость, земля, строительство. Арбитраж. Москва и МО.
