8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Образование | МИП |
| Район | Шаболовская |
Специализации Административное право ; Административное право Дорожно-транспортные дела; Административное право Регистрация по месту жит-ва, пребывания; Арбитраж ; Банкротство ; Гарантии, льготы, компенсации ; Гражданское право ; Гражданское право Возмещение вреда; Гражданское право Дорожно-транспортные дела; Гражданское право Обязательственное право; Гражданское право Право собственности; Гражданское право Сделки и представительство; Гражданское право Ценные бумаги; Гражданско-процессуальное право ; Жилищное право ; Жилищное право Деятельность коммунальных служб; Жилищное право Деятельность ТСЖ; Земельное право ; Коммерческое право ; Конституционное право ; Недвижимость ; Недвижимость Аренда жилья; Недвижимость Долевое участие в строительстве; Недвижимость Сделки с недвижимостью; Оценочная деятельность ; Пенсионное законодательство ; Предпринимательская деятельность ; Прокурорский надзор ; Прочее ; Судопроизводство ; Судопроизводство Исковая давность; Судопроизводство Исполнительное производство; Трудовое право ; Финансовое право ; Хозяйственное право ; Юридические лица ; Юридические лица Аренда; Юридические лица Лизинг; Юридические лица Ликвидация юридического лица; Юридические лица Обслуживание предприятий; Юридические лица Регистрация предприятий;
| Район | Рязанский проспект |
Почукаева Александра Владимировна Помощник Председателя президиума коллегии адвокатов. Руководитель службы по прохождению практики студентами ВУЗов
| Район | Коломенская |
Занимается обслуживанием юридических лиц, представлением интересов в арбитражном суде. Представляет интересы физических лиц по гражданским делам различных категорий.
| Образование | МГУ |
| Район | Марксистская, Таганская |
Специализация: - Жилищное право; - Защита прав потребителей; - Регистрация ООО, ИП
| Образование | РГСУ |
| Район | Беляево, Калужская |
Предлагаю Вам свою помощь в решении различных юридических вопросов,гарантирую качественную бесплатную юридическую консультацию,использование всех законных методов для решения Вашей проблемы.
| Образование | МГУ |
| Район | Чеховская |
Специализируется в области недвижимости, земельного права, правового сопровождения строительства и инвестиционных проектов. Начинал трудовую деятельность в одной из крупных девелоперских компаний, затем возглавлял юридический отдел департамента недвижимости автотранспортного холдинга. В рамках работы в Sameta Ростиславом реализовано значительное количество проектов по сопровождению приобретения и продажи земельных участков, иной недвижимости во многих регионах России, а также иных девелоперских проектов. Клиентами практики являются крупнейшие мировые торговые сети, западные банки, автопроизводители и энергетические компании. Автор многочисленных экспертных комментариев и статей в деловой прессе, принимает активное участие в законотворческой деятельности.
| Район | Чеховская |
Алексей является одним из основателей и управляющим партнером Юридической фирмы Sameta. С момента основания фирмы в 2002 году Алексей отвечает за общую стратегию и управление фирмой, взаимодействие с крупнейшими клиентами. Он лично курирует наиболее важные проекты оказания юридической поддержки клиентам, в том числе консультирует крупнейшие российские и иностранные компании по вопросам структурирования и правового оформления сделок в России, ключевым аспектам налогообложения, включая вопросы трансфертного ценообразования, реструктуризации бизнеса, сокращению налоговых потерь. До 2002 года Алексей работал ведущим консультантом по налоговым вопросам в московском офисе одной из крупнейших французских юридических фирм, специализирующейся на налоговом консультировании. Алексей занимал должность руководителя юридического департамента, а также члена правления одного из первых французских банков, открывших свой офис в России.
| Образование | МИФИ |
| Район | Пушкинская, Чеховская |
В сфере налогообложения имею опыт налогового due diligence, участия более чем в 100 судебных процессах по налоговым спорам, в том числе цена иска по которым составляла более 5 миллиардов рублей, более 2 миллиардов рублей, неоднократно более 300 миллионов рублей, три раза в Президиуме ВАС РФ; написал более 200 заключений относительно правомерности доначислений по выездным налоговым проверкам, цена иска по которым составляет свыше 100 миллионов рублей.
| Образование | МФПУ |
| Район | Алтуфьево |
Полное юридическое сопровождение деятельности предприятия специализирующегося в сфере бухгалтерского, юридического и информационного консалтинга. Юридическое сопровождение деятельности компаний заказчиков, занятых в различных сферах деятельности (торговля, производство, оказание услуг), в соответствии с договором на юридическое обслуживание. Представление интересов в Арбитражном суде города Москвы, досудебное разрешение споров с контрагентами и государственными органами, внесение изменений в учредительные документы, первичная регистрация юридических лиц различной организационно правовой формы, составление договоров, переговорная деятельность, представление интересов в исполнительном производстве, сопровождение сделок по купле продаже предприятий, в том числе как имущественного комплекса либо в составе имущества юридического
| Образование | УрГЮА |
| Район | Речной вокзал |
Дополнительная информация Оказываю помощь гражданам и организациям в решении судебных гражданских и арбитражных дел, консультирую в области урегулирования споров в досудебном порядке.Моя специализация - конфликты.
