8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Образование | ТЭЮИ, МГТУ им. Н.Э.Баумана |
| Район | Багратионовская, Марьино, Фили |
С 2007 года занимаюсь оказанием юридической помощи автомобилистам по вопросам взыскания страховых выплат по КАСКО, ОСАГО, возмещения вреда здоровью в результате ДТП, в том числе пешеходам, пассажирам, установления виновника ДТП, участия в спорах в рамках потребительских отношений, связанных с транспортом, участия в делах об административных правонарушениях. В 2014 году окончила МГТУ им Н.Э. Баумана по специализации "судебный эксперт в области автотехнических и пожаротехнических экспертиз".
| Образование | МГЮА |
| Район | Багратионовская, Бауманская, Фили, Щелковская |
Профессианальный путь начинал в правоохранитлеьных органах; Обширный опыт правозащитной деятельности в уголовном, гражданском и административном процессах
| Образование | ЗабГГПУ им Н.Г. Чернышевского |
| Район | Багратионовская, Фили |
Обширный опыт участия в спорах со страховыми компаниями по вопросам получения страховых выплат в рамках страхования ОСАГО, КАСКО, включая оспаривание размера ущерба, причиненного в результате наступления страхового случая, определение виновности в наступлении страхового случая, признание недействительным противоречащих условий договора добровольного имущественного страхования и многое другое.
| Район | Ленинский |
• Уголовные дела • Гражданские дела • Административные дела
| Район | Ленинский |
• Уголовные дела • Гражданские дела • Админстративные дела
| Образование | СГАП |
| Район | Московский |
С мая 2005 года и по настоящее время работает адвокатом, является членом адвокатской палаты Калужской области, свою профессиональную деятельность осуществляет в адвокатском кабинете №40/425.
| Район | Ленинский |
• Уголовные дела • Гражданские дела • Административные дела
