8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Образование | УрЮИ |
| Район | Павелецкая |
Взыскание страховых выплат Споры с банками Взыскание с застройщиков неустоек Возврат денег за автомобиль, проданный по завышенной ценеВзыскание страховых выплат Споры с банками Взыскание с застройщиков неустоек Возврат денег за автомобиль, проданный по завышенной цене
| Образование | СЮИ |
| Район | Новослободская |
Большой опыт работы в следственных органах, по расследованию дел по ДТП..
| Образование | МЮИ |
| Район | Площадь Ильича, Римская |
Юрист по семейным, жилищным, наследственным спорам. Взыскание долгов. Споры со страховыми компаниями. Услуги антиколлектора и др
| Образование | МИЭМП |
| Район | Курская |
Помощь в жилищных, наследственных, семейных спорах
| Образование | БГУ |
| Район | Дубровка |
Участник и финалист проекта «100 лучших правозащитников страны» (организаторы Общественная палата РФ, Российская академия юридических наук) Эксперт по правовым вопросам региональных изданий СМИ («Коммерсант», «Аргументы недели» и др.).Участник и финалист проекта «100 лучших правозащитников страны» (организаторы Общественная палата РФ, Российская академия юридических наук) Эксперт по правовым вопросам региональных изданий СМИ («Коммерсант», «Аргументы недели» и др.).
| Образование | МГЮА |
| Район | Красные ворота, Курская, Таганская, Чкаловская |
Представительство в судебных инстанциях (арбитраж, общая юрисдикция), включая исполнительное производство. Составление и сопровождение договоров. Налоговые споры (НДС, налог на прибыль). Строительный подряд, юридическая экспертиза инвестиционных проектов..Оформление и сопровождение сделок с объектами недвижимости, в т.ч. с землей, регистрация прав собственности. Управление объектами недвижимости, в т.ч. ЖКХ.
| Образование | УГУ |
| Район | Арбатская |
Защита интересов доверителей по сложным и особо сложным гражданским делам. Ведущий специалист по разрешению споров военнослужащих, в частности по сложным жилищным вопросам.
| Образование | МФЮА |
| Район | Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская |
Я, Пономаренко Дмитрий Геннадьевич - Юрист общей практики, основная специализация - гражданские правоотношения. Являюсь юристом Адвокатского Бюро "Экс Ледж" г. Москвы. Занимаюсь представлением интересов моих доверителей в судебном, а также в досудебном порядке.
| Образование | ВИУ, юрист |
| Район | Южная |
Прошел путь от помощника адвоката до юрисконсульта префектуры ЗАО, ГУ "Генеральная дирекция ЗАО".
| Образование | Юрист |
| Район | Проспект мира |
Адвокатское бюро г. Москвы "Халимон и Партнеры" Руководитель Налоговой практики Индустрия: юридические услуги: имущественные и налоговые споры, востребование задолженности и убытков, сопровождение процедур банкротства
