8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Образование | СУ |
| Район | Менделеевская, Новослободская |
Специализируется на защите прав и законных интересов лиц и организаций, потерпевших от преступлений. Большое внимание в своей практике уделяет защите личности от незаконного и необоснованного обвинения, осуждения, ограничения его прав и свобод. Добивалась положительных результатов по делам связанных с незаконным уголовным преследованием невиновных, освобождения их от наказания, реабилитации каждого, кто необоснованно подвергся уголовному преследованию.
| Образование | СУ |
| Район | Александровский сад, Арбатская, Баррикадная |
Повышение квалификации по программам "Уголовное право", "Адвокат в уголовном процессе", "Гражданское право", "Адвокат в гражданском процессе" и др. в области Российского Законодательства в Российской Академии Адвокатуры и Нотариата (2005-2011 г.г.). Курс обучения по программе «Деловой английский» в Дипломатической Академии при МИД РФ (2009-2010 г.г.). Участие в рамках Российско-Французской международной программы «Повышение квалификации в области защиты прав человека" в Европейском Суде по правам человека в г. Страсбурге, Франция, прохождение курса обучения, проведенного судьями ЕСПЧ, участие в многочисленных семинарах, практических занятиях и судебных слушаниях, проводимых в ЕСПЧ и Совете Европы (2012 год) Курс "Деловое общение" в Институте профессионального образования и Бизнеса" (2013 год) Курс "Защита прав в Конституционном судебном процессе" в Институте права и публичной политики" (2014 год)
| Образование | ВУ Мин О РФ |
| Район | Менделеевская, Новослободская |
Адвокат Сущенко Евгений Иванович имеет обширный опыт ведения арбитражных, гражданских и уголовных дел. Накоплен положительный опыт ведения дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Имеется опыт защиты обвиняемых по уголовным делам против собственности, экономическим преступлениям, преступлениям против личности, должностными преступлениям. Обширный опыт ведения уголовных дел по незаконному обороту наркотических средств.
| Образование | МГЮА |
| Район | Менделеевская, Новослободская |
Адвокат специализируется в области досудебной (медиация) и судебной защиты прав и интересов российских и иностранных компаний, российских и иностранных граждан в арбитражных судах, третейских судах и судах общей юрисдикции Российской Федерации по гражданским, административным и уголовным делам Адвокатская и судебная практика
| Образование | АЮИ |
| Район | Текстильщики |
Арбитражное процессуальное, Гражданское, Гражданское процессуальное, Земельное, Налоговое, Предпринимательское (хозяйственное), Семейное, Страховое, Трудовое, Административное, Коммерческое, Конституционное, Муниципальное, Финансовое, , Авторское
| Образование | МУИВ |
| Район | Таганская |
оказание юр помощи по гражданским делам
| Образование | МГУПИ |
| Район | Ленинский проспект |
Здравствуйте, если Вам нужна защита Ваших прав и законных интересов, обращайтесь, вместе мы найдем решение.
| Образование | МПИ |
| Район | Кузнецкий мост |
Специалист в области гражданского, семейного, трудового, корпоративного права.
| Образование | ВГУ |
| Район | Площадь Ильича, Римская |
Правовые консультации по любым вопросам. Опыт работы в консалтинговых фирмах, корпоративным юристом, руководителем юридического отдела, опыт представления интересов в судах общей юрисдикции, арбитражных судах.
| Образование | НИУ ВШЭ |
| Район | Улица Подбельского |
Консультации по всем отраслям права
