8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Район | Кузьминки, Новокузнецкая |
При обращении Вы получите юридическую помощь в областях гражданского, земельного, жилищного, семейного, административного, уголовного права. Ведение гражданских дел самой различной направленности и сложности; Услуги юридическим лицам по ведению арбитражных дел, помощь клиентам в отстаивании их интересов по различным категориям дел; Квалифицированная юридическая помощь по сопровождению бизнеса, его правовое обеспечение в форме абонентского юридического обслуживания.
| Район | Молодежная |
Значительные навыки работы по представлению интересов физических и юридических лиц в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, разрешению различного рода гражданско-правовых и хозяйственных споров, консультированию клиентов по любым юридическим вопросам. Проведено несколько сотен успешных судебных дел – о расторжении, признании недействительными гражданско-правовых договоров, взыскании долгов, разделе наследственной массы, расторжении брака, в частности, с иностранными гражданами, и определении места жительства ребенка и порядка общения с ним, о возмещении ущерба от ДТП, залития квартиры и т.п., о признании права собственности, в т.ч. на объекты долевого строительства, о восстановлении на работе, взыскании заработной платы, споры в порядке суброгации, споры с органами государственной власти (о выселении, защите прав, оспаривании незаконных действий), арбитражные споры и т.д. Практические навыки написания жалоб в Европейский Суд по правам человека. Большой опыт юридического сопровождения деятельности коммерческих организаций, навыки разработки, подготовки и правовой экспертизы договоров, локальных нормативно-правовых документов, сопровождения заключения сделок, консультирования по всем возникающим юридическим вопросам деятельности организации, в том числе вопросам ведения кадровой работы.
| Район | Кузьминки, Новокузнецкая |
Ковин Александр Михайлович — адвокат Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/10056 Ведение гражданских и уголовных дел
| Образование | Институт МВД РФ |
| Район | Рязанский проспект |
Оказывает весь спектр юридических услуг: Осуществление защиты (в т.ч. представление интересов потерпевших, гражданских истцов) по уголовным делам на любой стадии производства; Представление интересов по гражданским делам (различные отрасли права); Консультации, составление исковых заявлений, жалоб, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб.
| Образование | СЮИ |
| Район | Рязанский проспект |
Адвокат адвокатской палаты горда Москвы., регистрационный номер 77/10386. В настоящее время являюсь членом КА "Гильдия московских адвокатов Бурделов и партнеры", располагающей несколькими офисами на территории Москвы
| Район | Новокузнецкая |
Почетный адвокат России Ведение гражданских и уголовных дел. Большой практический опыт.
| Образование | КубГУ, юрфак |
| Район | Выхино |
Адвокат Коллегии адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов", член Адвокатской палаты города Москвы. До 2007 года - генеральный директор Международной юридической компании "САН", с ноября 2007 года адвокат. Предоставляю квалифицированную защиту прав и интересов всеми не запрещенными законом способами по гражданским и уголовным делам всех категорий сложности, составляю документы, консультирую, выезжаю в суд, ИВС, СИЗО, МВД, СК, ФСБ и прочее.
| Район | Преображенская площадь, Черкизовская |
Адвокат специализируется на защите законных прав граждан по сложным гражданским делам. Приоритетным направлением профессиональной деятельности адвоката является разрешение семейных споров по делам с участием граждан иностранных государств. При работе с юридическими лицами Мария Ярмуш специализируется на оказании правовой помощи в Международном коммерческом арбитражном суде при Торгово-промышленной палате Российской Федерации ( МАКС при ТПП РФ).
| Район | Добрынинская |
Личный адвокат, комплексное решение актуальных ситуаций Клиента, вне зависимости от уровня сложности, в рамках правового поля, в том числе в виде защиты от уголовного преследования на предварительном следствии и в результате судебного разбирательства, предупреждение возникновения правовых проблем у Клиента в будущем.
| Образование | КГУ |
| Район | Менделеевская, Новослободская |
Имеет большой опыт защиты прав несовершеннолетних по уголовным делам. В практике адвоката есть большое количество прекращенных дел по реабилитирующим и не реабилитирующим основаниям. Имеет положительный опыт применения процедуры реабилитации в отношении лиц, незаконно привлеченных к уголовной ответственности. Большое количество осужденных условно-досрочно освобождено от отбывания наказания.
