8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Район | Арбатская, Смоленская |
Адвокат по гражданским делам Рег. номер : 50/6092 Тел. : +7 (926) 237-7014
| Район | Арбатская, Смоленская |
Адвокат по уголовным делам Кандидат юридических наук. Рег. номер : 77/2309 Тел. : +7 (985) 222-8377
| Образование | ИМЭС |
| Район | Тургеневская, Чистые пруды |
Специализируется на гражданском праве, законодательстве о защите прав потребителей, общегражданских спорах, сопровождении сделок с имуществом.
| Образование | МГЮА, РАНХиГС,Медицинское училище при МГМУ им. И.М. Сеченова |
| Район | Бауманская |
Адвокат, член Городской коллегии адвокатов г. Москвы с 2003 года. Общий юридический стаж работы 14 лет. В своей профессиональной деятельности руководствуюсь великолепным знанием законодательства, логикой, тактикой и целесообразностью каждого юридически значимого действия.
| Район | Улица 1905 года |
Является автором многочисленных научных и публицистических статей в области уголовного и гражданского права. С успехом провел более 500 процессов, по многим из которых добивался беспрецедентных решений в пользу своих клиентов. Специализируется в сфере уголовного права, страховых споров, спорах о наследстве и недвижимости. Регулярно привлекается различными средствами массовой информации в качестве эксперта.
| Район | Преображенская площадь |
Адвокат - профессионал в области права, но уже качественно другого уровня и обладает важнейшим преимуществом перед юристами, без статуса адвоката, а именно: хранит адвокатскую тайну и несёт серъезную ответственность за её разглашение, что является Вашей гарантией от того, что лишнего не расскажет тому - кому не надо, и все останеться только в адвокатском производстве.
| Образование | МГУ М.В.Ломоносова |
| Район | Лубянка, Пушкинская, Тверская, Чеховская |
С 2005 г. по настоящее время — Правовой эксперт в различных Телепроектах на Российском ТВ, в т.ч. участник телепроектов "СУД ИДЕТ" ("РОССИЯ-2"), "ПУСТЬ ГОВОРЯТ" и "Я ПОДАЮ НА РАЗВОД" ("1 КАНАЛ"), "ГОВОРИМ И ПОКАЗЫВАЕМ" ("НТВ"). В качестве эксперта, регулярно участвую в Проектах центральных и региональных телеканалов по вопросам правоприменительной практики.
| Образование | КВТККУ, МГЮА |
| Район | Крестьянская застава |
Защита по сложным уголовным экономическим делам – мой «конёк», где уголовный закон переплетается с положениями гражданского, коммерческого, корпоративного права. Арбитражные и гражданские дела, юридическое сопровождение предприятий и организаций — также часть моей деятельности. Личный, семейный адвокат.
| Район | Кузьминки, Новокузнецкая |
Основой практической деятельности является защита прав и интересов граждан у мировых судей и судах общей юрисдикции по гражданским и уголовным делам. Гражданские споры: признание права собственности, возмещение ущерба, споры по долговым обязательствам, признание сделки недействительной, взыскание неустойки, восстановление нарушенного права, защита чести и достоинства. Семейные споры: расторжение брака супругами, раздел имущества супругов, признание, оспаривание отцовства, определение места жительства детей, определение порядка общения с детьми, взыскание и изменение размера алиментов, лишение родительских прав.
| Район | Кузьминки, Новокузнецкая |
Адвокат, адвокатский стаж свыше 15 лет Большой опыт ведения гражданских и уголовных дел
