8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Район | Пушкинская, Тверская |
Более 15 лет занимал руководящие должности в системе органов прокуратуры Российской Федерации. Осуществляет защиту на предварительном следствии и в суде обвиняемых в совершении преступлений по уголовным делам, консультирует по широкому кругу юридических вопросов, связанных с защитой прав граждан и корпоративных клиентов в сфере уголовного судопроизводства и др. Автор ряда публикаций по различным правовым вопросам.
| Образование | ТГУ |
| Район | Войковская, Сокол |
Основная сфера деятельности: защита по уголовным делам, различной категории сложности. За большие заслуги в профессиональной деятельности награжден золотым нагрудным знаком - Почетный Адвокат Московской областной палаты адвокатов.
| Образование | КГУ |
| Район | Войковская, Сокол |
В сферу моей профессиональной деятельности входят такие области как арбитраж, гражданское дела (семейное, жилищное, корпоративное право, возмещение вреда, недвижимость и др.), уголовные дела (защита обвиняемых, защита прав потерпевших). Занимаюсь ведением сложных арбитражных, уголовных и гражданских дел. Я работаю не только с крупными корпорациями, видными политиками, общественными деятелями, журналистами, артистами. Мои клиенты – обычные люди, которым нужна моя помощь. С огромным интересом и любовью отношусь к своему делу в защите прав и законных интересов граждан и юридических лиц.
| Район | Войковская, Сокол |
Оказываю юридическую помощь гражданам по различным отраслям права.
| Образование | СГАП |
| Район | Войковская, Сокол |
Оказываю юридическую помощь гражданам по различным отраслям права.
| Образование | ТГУ |
| Район | Пушкинская, Тверская |
Оказываю юридическую помощь гражданам по различным отраслям права.
| Образование | БГУ |
| Район | Новокузнецкая, Третьяковская |
Юридическая консультация специалиста может быть либо представлена в двух вариантах: Устная бесплатная, носящая общий информационный характер консультация, которая занимает непродолжительное время. Устная или письменная платная консультация, имеющая более объемную и многогранную оценку, более углубленная по ситуации, требующая не только разъяснения закона, но и порядка и перспективы его применения. Она включает оценку возможного принятия предварительных, упреждающих мер с Вашей стороны и прочее.
| Образование | Академия госслужбы,МФТИ |
| Район | Тульская |
Владеет свободно английским языком, прослушал курсы ведущих американских юристов в Москве в области корпоративного (Business Organization Law), договорного права (Contract Law), теории переговоров (Negotiation) и организации юридической деятельности (Legal Writing and so on). Серьезно самостоятельно изучал систему американского и британского права в целом; увлекается современной философией права; кандидат в мастера спорта по дзюдо; увлекается спортом и сейчас.
| Район | Дмитровская |
представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции первой, второй и третьей инстанции договорную работу, в том числе ВЭД - подготовка проектов любых хозяйственных договоров, согласование проектов договоров, анализ уже имеющейся у Вашей организации договорной базы, участие в переговорах с Вашими контрагентами при подготовке и/или заключении контрактов); претензионная работа - анализ дебиторской задолженности, подготовка претензий, взыскание в досудебном порядке, ведение переговоров на досудебной стадии в случае предъявления претензий к доверителю;
| Район | Дмитровская |
Адвокат Мартынова Е.М. специалист в области разрешения споров в сфере недвижимости, специалист в области признания сделок с недвижимостью недействительными, в том числе, сделок между гражданами, как ренты, купли-продажи и др. Осуществляла защиту ряда предприятий, в отношении которых осуществлялся рейдерский захват Адвокат Мартынова Е.М. имеет большой опыт по сопровождению договоров страхования, начиная от анализа договоров страхования и подбора страховой компании до помощи в сборе документов и получения страхового возмещения в случае наступления страхового события. Адвокат Мартынова Е.М. в уголовном праве специализируется на защите по экономическим преступлениям. Адвокат Мартынова Е.М. провела ряд успешных процессов по взысканию крупного ущерба, причиненного различными способами, в том числе в результате пожара. Адвокат Мартынова Е.М. имеет судебную практику по делам о неисполнении обязательств в результате неисполнения договоров поставки, перевозки, строительных работ и т.д.
