8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Образование | МГЮА |
| Район | Белорусская |
На протяжении 17 лет занимается оказанием юридической помощи гражданам и юридическим лицам. В адвокатской практике - успешное участие в крупных инвестиционных проектах, гражданских и арбитражных делах различной категории сложности (вплоть до разрешения дел в Верховном и Высшем арбитражном суде РФ). Имеет ряд публикаций и комментариев к законодательству РФ в средствах массовой информации. Участвует в проведении юридических семинаров, тренингов и конференций. По версии ежемесячного делового журнала "Карьера" вошел в Tоп-10 Московских адвокатов
| Образование | ТГУ |
| Район | Белорусская |
В адвокатской практике - уголовные и гражданские дела различной категории сложности, участие в суде присяжных заседателей г. Москвы, участие в процессах в Верховном Суде РФ.
| Образование | ГИ |
| Район | Новослободская |
Высшее юридическое образование-Гуманитарный университет им.П.И. Столыпина в г. Москве закончил в 2005 году. Общий стаж юридической деятельности более 10 лет. С 2004 года помошник адвоката. Статус адвоката с 2008 года
| Образование | Университет МВД РФ |
| Район | Таганская |
Специализации Административное право ; Административное право Дорожно-транспортные дела; Гражданское право Дорожно-транспортные дела; Гражданское право Обязательственное право; Гражданско-процессуальное право ; Прочее ; Семейное право Алиментные обязательства; Семейное право Брачные отношения; Семейное право Отношения ребенка и родственников; Семейное право Раздел имущества; Уголовное право ; Уголовное право Должностные преступления; Уголовное право Дорожно-транспортные дела; Уголовное право Иные преступления; Уголовное право Налоговые дела; Уголовное право Преступления против личности; Уголовное право Преступления против собственности; Уголовное право Хозяйственные преступления; Уголовный процесс ;
| Образование | СГУ |
| Район | Китай-город, Курская |
Специализация: защита по уголовным делам (экономические и должностные преступления); защита интеллектуальных прав; сопровождение субъектов коммерческой деятельности в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд; защита конституционных прав и свобод граждан, включая конституционное судопроизводство; сопровождение сделок в сфере земельных правоотношений; защита трудовых прав граждан; представление коллективных и индивидуальных интересов, связанных с управлением жилым фондом (споры с ТСЖ и УК).
| Образование | МВД РФ |
| Район | Охотный ряд, Театральная |
Специализации Административное право Дорожно-транспортные дела; Гражданское право Дорожно-транспортные дела; Гражданское право Наследственное право; Прочее ; Семейное право Алиментные обязательства; Семейное право Брачные отношения; Семейное право Раздел имущества; Страхование ; Таможня ; Уголовное право ; Уголовное право Должностные преступления; Уголовное право Дорожно-транспортные дела; Уголовное право Налоговые дела; Уголовное право Преступления против личности; Уголовное право Преступления против собственности; Уголовное право Хозяйственные преступления;
| Образование | РГСУ |
| Район | Измайловская, Первомайская, Щелковская |
Основные направления деятельности: уголовные,семейные, наследственные, международные и арбитражные дела; страховые споры; взыскание долгов; составление исков, жалоб и возражений; консультации лично и по телефону.
| Район | Таганская |
трудовую деятельность начал со службы в рядах Советской армии (май 1972 года по июнь 1974 года). Поступил на службу в органы внутренних дел. Работал на различных должностях органов внутренних дел с августа 1974 года по апрель 1993 года. В настоящее время пенсионер МВД по выслуге лет. Имею высшее юридическое образование, Хабаровский Университет. В адвокатуре работаю с 1995 года по настоящее время. За время работы в адвокатуре провел более 700 дел различной направленности. Большинство, из которых оканчивались положительными результатами. За период работы адвокатом отмечен медалью «За заслуги в защите прав и свобод граждан» II степени.
| Образование | МГЮУ |
| Район | Бабушкинская, Медведково |
Мы работаем во всех городах России и возьмем на себя любые инстанции любой сложности. Наши процессуальные юристы имеют многолетний опыт и практики во многих делах на различных уровнях и инстанциях по взаимодействию со структурами власти.
| Образование | МУ МВД |
| Район | Александровский сад, Краснопресненская |
Я фанат своей профессии. Люблю трудные головоломки: ни одну не брошу, пока не разгадаю. Когда работала следователем, была очень увлечена – просто дух захватывало. Но все-таки решила стать адвокатом, так я приношу больше пользы людям. Адвокат – публичная профессия. Здесь мало разбираться, нужно уметь подать себя, быть убедительным. Для этого потребовалось учиться новому: прошла курс ораторского мастерства в тренинговом центре «Синтон», занималась актерским мастерством в театре-школе «Образ». В качестве адвоката я работала в самых разных сферах, пока не поняла: мне интересны экономические вопросы, работа с бизнесом. Здесь много подводных камней, но мой неугомонный характер помогает не терять бдительности. Я достаточно везучий человек. Но успех зависит не от везения. Гораздо важнее, что ты сам, изо дня в день, делаешь для того, чтобы победить.
