8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Район | Марксистская |
Специализация: Гражданские дела, рассматриваемые в судах общей юрисдикции и арбитражных судах всех инстанций. Основные категории дел: споры, связанные с правами на жилые помещения (в том числе возникающие из семейных, наследственных, договорных отношений, споры, связанные с приватизацией жилья); споры, связанные с правами на нежилые помещения и земельные участки; иные споры, возникающие из семейных правоотношений (в том числе раздел совместно нажитого имущества); споры, связанные с наследованием; сопровождение сделок с недвижимостью.
| Район | Марксистская, Таганская |
Регистрационные данные: Регистрационный номер 50/3867 в реестре адвокатов Московской области Специализация: Уголовные дела, военные дела, жилищные дела
| Район | Марксистская, Таганская |
Специализация: представительство интересов граждан и юридических лиц в судах общей юрисдикции от районного суда до Верховного Суда РФ; представительство в арбитраже по спорам, вытекающим из различных договоров; консультирование по вопросам жилищного, наследственного и семейного права; все виды услуг по земельным спорам; защита интересов взыскателей и должников в исполнительном производстве; сопровождение сделок, в том числе и сделок с недвижимостью; защита по уголовным делам различной степени тяжести и категории, представление интересов потерпевших от преступлений
| Район | Марксистская, Таганская |
пециализация: Гражданское, административное, трудовое, семейное, законодательство
| Образование | ВУМО РФ |
| Район | Китай-город |
Адвокат. Юридический стаж с 1999 года. Окончил Военную Академию экономики, финансов и права (ВУ МО РФ). Работал в органах прокуратуры на должностях следователя, помощника прокурора. Адвокатскую деятельность начал в 2002 году в Коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам. С 2007 по 2011 год — адвокат Коллегии адвокатов Павла Астахова. В настоящее время осуществляю адвокатскую практику в форме адвокатского кабинета. В профессиональной практике успешное участие в ряде резонансных и общественно-значимых дел: - защита интересов туристов и турагентств, пострадавших при банкротстве «КАПИТАЛ ТУР». - защита интересов руководства группы компаний «КиН» (Московский коньячный завод); - защита по уголовному делу руководителей коммерческого банка «Эмал»; - представительство интересов руководства группы компаний «АСТ»; - представительство интересов ЗАО «Эссен продакшн АГ» (торговая марка «Махеев») в патентном споре с производителем майонеза на перепелином яйце «Mr.Ricco»; - защита по уголовному делу мэра г. Волгограда; - участие в качестве представителя Чусовского металлургического завода (Пермский край) в деле об обрушении крыши бассейна «Дельфин»; —————————————————————————— - участие в качестве юриста по защите прав потребителей в программе «Контрольная закупка» (Первый канал); - участие в качестве консультанта по юридическим вопросам в программах телеканала PRO-Dеньги (ATV); - публикации комментариев законодательства в ряде российских СМИ.
| Образование | МИУ |
| Район | Белорусская |
Специализация: Авторское и смежное право. Правовая защита правообладателей на российском и иностранных рынках. Юридическая защита лиц, привлекаемых к ответственности за нарушение авторских и смежных прав, а также за компьютерные преступления. Юридическое сопровождение финансово-хозяйственной деятельности предприятий. Участие в процедурах банкротства. Юридическая защита лиц, привлекаемых к ответственности по экономическим преступлениям. представление прав потерпевшего по уголовным делам.
| Образование | МГЮА |
| Район | Белорусская |
Регистрационный номер № 77/9839 в реестре адвокатов города Москвы. Специализация – уголовное право, уголовно-процессуальное право, уголовно-исполнительное право.
| Образование | МГИМО, РАНХиГС |
| Район | Белорусская |
Регистрационный номер 77/10152 в реестре адвокатов г. Москвы. Специализация: Адвокатская практика – представление прав и законных интересов граждан и организаций в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, иных государственных и негосударственных органах, а также организациях. Специализируется в области гражданского, семейного, наследственного и уголовного права.
| Образование | СГАП |
| Район | Белорусская |
Статус адвоката с 2001 года.Регистрационный номер 77/8346 в реестре адвокатов г. Москвы. Адвокатская практика - представительство и защита интересов граждан и организаций в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, органах власти.
| Образование | МГИМО |
| Район | Белорусская |
Специализируется в области уголовного, административного и трудового права. В практике адвоката - участие в арбитражных делах, разрешение корпоративных споров, сопровождение деятельности предприятий нефтегазовой отрасли, договорная и претензионная работа.
