8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Район | Рязанский проспект |
Специализация: Споры хозяйствующих субъектов (арбитражные дела) Недвижимость Жилищные споры Земельные споры Трудовые споры Защита прав потерпевших на следствии и в суде по гражданским и уголовным делам Бюджетные учреждения НИР ОКР Антимонопольное законодательство, торги (конкурсы, аукционы) Другие категории дел
| Район | Рязанский проспект |
Адвокат Специализация: Ведение уголовных, гражданских и арбитражных дел.
| Район | Рязанский проспект |
Специализация: Ведение уголовных, гражданских и арбитражных дел. Оказание юридической (адвокатской) помощи физическим лицам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во всех сферах жизнедеятельности и бизнеса
| Образование | УМВД РФ |
| Район | Рязанский проспект |
Специализируется на ведении сложных арбитражных и гражданских дел, в том числе в рамках налоговых споров, корпоративных конфликтов, защиты от недружественных поглощений. Ведет уголовные дела всех категорий. Имеет значительный опыт по уголовным делам, связанным с обвинением в совершении преступлений в сфере экономики. Представляет интересы клиентов в судах общей юрисдикции, арбитраже и третейских судах, консультирует корпоративных клиентов по различным правовым вопросам, в том числе по вопросам приватизации, несостоятельности (банкротства) предприятий и банков, налоговому и бюджетному законодательству. Имеет опыт юридического сопровождения контрактов, а также юридической проверки документов. Оказывает юридическую помощь по широкому кругу вопросов, включая вопросы семейного, жилищного, трудового права, законодательства об акционерных обществах.
| Район | Рязанский проспект |
Адвокат. Специализация: Ведение уголовных дел.
| Район | Рязанский проспект |
Адвокат Специализация: Ведение уголовных, гражданских и арбитражных дел.
| Район | Рязанский проспект |
Адвокат Специализация: Ведение уголовных, гражданских и арбитражных дел.
| Район | Рязанский проспект |
Адвокат. Специализация: Ведение уголовных, гражданских и арбитражных дел.
| Образование | МГУ, МГПИ |
| Район | Рязанский проспект |
Специализация: 1. Уголовные дела: - юридическая консультация по уголовным делам, анализ уголовного дела и выработка оптимальной схемы защиты, основанной на правовых позициях и нормах действующего уголовного и уголовно-процессуального законодательства; - защита подозреваемого, обвиняемого на всех этапах предварительного расследования и судебного процесса. Составление и подача апелляционных, кассационных и надзорных жалоб в соответствующие вышестоящие инстанции; - подготовка материалов для условно-досрочного освобождения лица, отбывающего назначенный судом срок наказания; - защита прав потерпевшего, свидетеля в уголовном процессе. 2. Гражданские дела: - юридическая консультация по вопросам семейного права, подготовка брачного контракта (соглашения), подготовка и подача искоовых заявлений о расторжении брака, о разделе совместно нажитого имущества супругов, о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей и др.; - взыскание морального вреда; - обжалование решений о привлечении к административной ответственности; - ведение дел по спорам о наследственном имуществе.
| Район | Рязанский проспект |
Адвокат. Специализация: Ведение уголовных, гражданских дел, в том числе дел, по вопросам семейного права.
