8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Образование | ННГУ |
| Район | Китай-город |
Специализация Корпоративное право, земельное законодательство и сделки с недвижимостью, налоговое законодательство, энергетика, защита интеллектуальной собственности Практика представление интересов банковских организаций при взыскании кредиторской задолженности по кредитным договорам, ведение исполнительного производства (в том числе судебное представительство по защите прав взыскателя); правовое сопровождение корпоративного развития, построение схем договорного взаимодействия, разработка проектов оптимизации налогообложения и внутрикорпоративного структурирования; представление интересов клиентов в Арбитражных судах в ходе судебного разрешения споров, связанных с финансово-хозяйственной деятельностью организации; правовое сопровождение проектов регистрации, реорганизации и ликвидации юридических лиц, в том числе региональных отделений политических партий;
| Образование | ВКИМО СССР |
| Район | Китай-город |
Специализация корпоративное право, банковское право, налоговое право, трудовое право, гражданское право, валютно-финансовое регулирование внешнеэкономической деятельности, законодательство о несостоятельности (банкротстве), законодательство о приватизации. Практика Имеет большой опыт работы в сфере законодательства о приватизации, о собственности, в том числе интеллектуальной, валютно-финансовом регулировании внешнеэкономической деятельности, оспариванию нормативных и ненормативных актов, налоговом законодательстве.
| Образование | МГЮА |
| Район | Китай-город |
Специализация Банковское право, корпоративное право, законодательство о ценных бумагах, законодательство об инвестиционной деятельности, законодательство о несостоятельности, защита чести и достоинства, трудовое право. Практика Осуществляет руководство финансовыми практиками компании. Имеет обширный опыт по консультированию в банковском секторе, в том числе по вопросам создания банков, слияний и присоединений. Регулярно выступает на семинарах и конференциях по вопросам банковской деятельности, а также публикуется в федеральных СМИ и специализированных изданиях.
| Образование | ВКИМО СССР |
| Район | Китай-город |
Специализация Корпоративное право, коммерческое право, финансовое право, законодательство об инвестициях, налоговое право. Практика Имеет большой опыт в сфере корпоративного и коммерческого права, в том числе создание юридических лиц различных организационно-правовых форм, законодательство в области иностранных инвестиций. Осуществляет консультации по вопросам налогообложения физических и юридических лиц. Представляет интересы клиентов в органах власти и управления. Представлял интересы кредиторов в ходе ликвидационных процедур коммерческих банков.
| Образование | ВКИМО СССР |
| Район | Китай-город |
Области юридической практики Андрей Юрьевич Яковлев преимущественно специализируется в области корпоративного и коммерческого права.
| Район | Улица 1905 года |
Специализация: защита по уголовным делам досудебные стадии уголовного дела – вызов на допрос,задержание,предварительное следствие и т.д. защита по уголовным делам в суде – суд первой инстанции,апелляция,кассация,надзор защита интересов потерпевшего в уголовном процессе представление интересов гражданского истца в уголовном процессе уголовные дела при ДТП защита по уголовным делам экономической направленности уголовные дела против военнослужащих комиссия по помилованию осужденных по уголовным делам условно-досрочное освобождение осужденных по уголовным делам (УДО) погашение/снятие судимости реабилитация по уголовным делам реабилитация жертв политических репрессий семейные дела развод раздел имущества супругов при разводе споры о детях при разводе брачные договоры
| Район | Белорусская |
Специализируется на сложных судебных спорах, при этом гармонично сочетает функции защитника и независимого советника по правовым вопросам. Успешно ведет гражданские дела любой сложности, осуществляет защиту физических лиц от уголовного преследования, имеет значительный опыт в разрешении арбитражных споров. Оказывает квалифицированную юридическую помощь гражданам и организациям, представляет интересы доверителей во всех судебных инстанциях, правоохранительных органах, государственных учреждениях.
| Образование | УрГЮА |
| Район | Белорусская |
Специализация: сложные жилищные дела, арбитраж
| Образование | ИГУ |
| Район | Белорусская |
Адвокат Шурыгина Н.И. является высококвалифицированным специалистом, имеет большой стаж работы по специальности, осуществляет юридические услуги в соответствии с требованиями Федерального Закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре», имеет профессиональные навыки: - по оказанию юридических услуг по отраслям гражданского, трудового, уголовного, административного, семейного, жилищного, земельного права; - по ведению гражданских, уголовных, арбитражных дел; - по составлению договоров гражданско-правового характера (купли-продажи, займа, поставки, подряда, поручения, аренды, и т.д.), трудовых договоров, договоров, вытекающих из хозяйственно-правовых отношений, - по составлению процессуальных документов (исковых заявлений, кассационных, апелляционных, надзорных жалоб и т.д.)
| Район | Строгино |
Имеет большой опыт в защите по уголовным делам, а также представлении интересов граждан и организаций в судах общей юрисдикции в различных регионах России. Специализируется на участии в качестве защитника по делам особой сложности с рассмотрением в процессе судом присяжных. Постоянно анализирует свою практику и практику коллег, совершенствуя свое профессиональное мастерство. За достигнутые успехи в работе имеет ряд поощрений.
