8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Обеспечительный платеж, уже исходя из самого своего названия, обеспечивает обязательство выполнения условий договора. Он служит своего рода финансовой страховкой арендодателя на случай неисполнения арендующей стороной обязательств по оплате – как невыплат, так и задержки. Такой платеж, в том числе, становится гарантийным взносом в пользу владельца сдаваемого внаем объекта на случай возможных убытков от нанесенного ему ущерба.
Понятие закреплено в законе с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса РФ в июне 2015 года, для того, чтобы его не путали с другого рода обеспечительными обязательствами, такими как задаток и аванс. Платеж используется только для обеспечения денежных обязательств.
Если предусмотренные в договоре события не произошли, обеспечительный платеж возвращается, что описано в п. 2 ст. 381.1 ГК РФ. Исключение могут составлять случаи, когда при соглашении сторон было предусмотрено иное. В случае досрочного расторжения договора, арендодатель, по своему усмотрению, может засчитать деньги в счет арендной платы.
Нередко обеспечительный платеж может быть удержан в качестве штрафной санкции за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора, поскольку арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях. Однако эта мера должна быть включена в текст договора.
После завершения договора аренды могут возникнуть трудности при взыскании с арендодателя денег, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Отказ возвращать средства может стать поводом для обращения в суд с требованием о взыскании платежа.
Возврат обеспечительного платежа после расторжения договора аренды возможен не всегда. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства арендодатель может покрыть этими средствами причиненный убыток и неустойку, согласно ст. 394 ГК РФ.
Оценить перспективы возврата обеспечительного платежа через суд поможет специалист с богатой судебной практикой в этом вопросе. Юрист ознакомится с текстом договора и определит, какими положениями ГК РФ можно оперировать при составлении искового заявления.
| Район | Выхино |
Как профессиональный адвокат, имеющий богатую правоприменительную практику Я предлагаю доверителям квалифицированные юридические услуги. Юридический стаж более 8 лет. Зарегистрирован в реестре адвокатов г. Москвы под номером 77/11594. Опыт адвокатской деятельности начинался с адвокатской конторы «Ника», входящей в состав Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы — одной из крупнейших коллегий Российской Федерации. Занимаюсь решением сложных юридических задач. Предоставляю защиту граждан в Москве и Московской области и в других регионах Российской Федерации. Я стараюсь, чтобы адвокат для Вас стал другом, всегда готовым помочь. Стадия выбора адвоката очень важна для Вашего дела. В работе адвоката существует миллион нюансов, различных приёмов технологий и методов защиты доверителя, которые я использую для успеха Вашего дела. Опыт работы в ГСУ Следственного комитета РФ.
| Район | Тульская |
Четко умею определять и вырабатывать позицию по делу, трудолюбив, пунктуален, последователен, настойчив и смел в достижении поставленной цели, отстаивании прав и законных интересов доверителей, уверенный, ответственный, коммуникабельный специалист, ценю свое время и время клиента, умею устанавливать контакты с разными людьми, профессионал в своем деле. Глубоко и всесторонне изучаю и анализирую сложившуюся ситуацию.
| Образование | МГУ, юрфак |
| Район | Автозаводская |
Административное право, Арбитражный и гражданский процесс, Банковское право, Гражданское право, Жилищное право, Интеллектуальная собственность, Корпоративное право, Налоговое право, Семейное право, Судебная власть, Трудовое право
| Район | Петровско-разумовская |
Я, Путинцев Владимир Федорович. Мне 60 лет, бывший военнослужащий. Имею три высших образования: инженерно-техническое (радиотехника, электроника, автоматика; военно-экономическое и юридическое: гражданско-правовая специализация). С 1995 года на юридических должностях в частных структурах, федеральных государственных структурах, в частности, в Рострудинспекции по Московской области, в структурах Управления делами Президента Российской Федерации. Имею большой опыт судебной практики, особенно в судах общей юрисдикции, а также в арбитражных судах. В первую очередь помогаю всем, кто нуждается в юридической помощи, кто попал в сложную жизненную ситуацию, из которой можно выйти только используя судебную систему страны. И чем больше человек нуждается, чем больше он обманут либо государством, либо иными лицами, тем настойчивее я стремлюсь помочь этому человеку. Оплата моих услуг ниже, чем у юридических фирм, отдельных частных юристов за счет того, что я в настоящее время активно работающий военный пенсионер, расходы на дорогу, иные расходы я не закладываю в накладные расходы. В настоящее время на моем счету порядка 200 выигранных дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по Москве и Московской области. Проживаю я в настоящее время в центре Москвы и готов встречаться, общаться и разъяснять ситуацию, практически в любое время дня и ночи, а также в праздничные и воскресные дни.
| Район | Белорусская, Динамо |
Взыскание задолженности и помощь должникам (в том числе по кредитам). Земельные споры (оспаривание кадастровой стоимости земли и т.д.), Корпоративные споры (Арбитраж). Семейные споры с разделом имущества и лишением родительских прав. Споры с ФМС России об оспаривании административного производства.
.jpg)
| Район | Александровский сад |
Окончил с отличием в 1995 году юридический факультет МГУ Ломоносова, в течение 10 лет работал следователем в органах прокуратуры и налоговой полиции Москвы. Окончил аспирантуру НИИ Генеральной прокуратуры РФ. Женат, двое детей. С 2003 года работает адвокатом.
| Район | Авиамоторная |
Навыки: Ведение переговоров, грамотная речь, знание оперативной работы, Планирование, знание законодательства, делопроизводство – в совершенстве.... Дополнительно: По характеру спокоен, уравновешен, энергичен. Организаторские способности. Общителен, легко нахожу общий язык с людьми различного социального уровня, инициативен. Имею физическую, эмоциональную и волевую готовность к действиям в сложной оперативной обстановке.
| Образование | МГОУ |
| Район | Новокузнецкая |
Родился 25 ноября 1986 года, окончил Московский государственный открытый университет в 2009 года.
| Образование | ПГУ |
| Район | Багратионовская |
область права - гражданское, гражданство - миграционное сопровождение, корпоративное, семейное. трудовое, жилищное, получение разрешительных документов,взыскание долгов, представительство в госорганах. Стаж с 2008 года. более 360 материалов рассмотрено. принимал только при положительном результате, отрицательные материалы были при согласовании сторон и необходимости стороны.
| Образование | МГЮА имени О. Е. Кутафина |
| Район | Лубянка |
2008 – помощник юриста в ООО «Мидланд Консалт», г. Москва 2012 - проходил стажировку в филиале N 73 Московской областной коллегии адвокатов. с 2014- адвокат в филиале N 73 Московской областной коллегии адвокатов (МОКА).
