Фемида Про
8 (499) 703-14-18 с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru

Онлайн-запись к самым успешным юристам

Заказать обратный звонок

Споры о разделе имущества и выдел доли в натуре

Пожелать выделения доли в жилом помещении люди могут вследствие различных жизненных обстоятельств, зачастую это развод, приватизация либо желание кого-то из жильцов иметь определенную долю в квартире. Такой процесс выдела доли возможно решить мирно и без суда, составив соглашение, как то описывает п. 1 ст. 252 ГК РФ. Но зачастую владельцы недвижимости не могут достигнуть компромисса в вопросах ее раздела, тогда выходом из ситуации становится обращение в суд.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности

Споры о выделении доли в праве общей собственности можно решить таким образом:

  • путем выдела части имущества в натуре, выраженной в доле, равной дроби или проценту от общей площади;
  • выплатой другими участниками долевой собственности выделяющемуся собственнику денежной компенсации, равной стоимости его доли (подробнее в п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Что такое «выделение доли в натуре»? Хорошим примером может стать разделение дома, когда каждый жилец создает к своей части дома отдельный вход и ей даже может быть дан другой номер. Существует и понятие — «идеальной доли», когда каждый из совладельцев имеет свою часть общей доли площади, например, четыре человека в трехкомнатной квартире могут выделить себе по 1/4 ее части.

Ограничения на выделение доли из общей собственности

Существует множество препятствий для раздела и выдела доли, учитывающих технические возможности жилой собственности — эта доля должна быть изолированной, либо переоборудованной в таковую. В квартире выделить долю в натуре будет невозможно, поскольку нереально обеспечить эту часть своим входом, коммуникациями (санузел, кухня, коридор), что требует законодательство.

Выделить долю можно лишь тогда, когда общему имуществу при этом не будет причинен ущерб, например, физическим расчленением (см. п. 3 ст. 252 ГК РФ).

При разделе дома в решении судом указывается, какая конкретно часть дома будет выделена и какой долей дома она является.

Процесс раздела имущества и выделения долей в помещении относится к одному из самых сложных. Успешного завершения сделки можно добиться после консультаций опытного адвоката по жилищным спорам. Его поддержка состоит в сборе пакета необходимых документов, переговорах с другими собственниками и присутствии на судебных заседаниях.

Ищу юриста:
в:
Рейтинг:

Лебедев Вячеслав

Образование КФ МГЭИ
Район Ленинский

Специализация и профессиональные навыки Юриспруденция, Финансы, Медицина

Рейтинг:

Кузнецова Анастасия

Образование КГПУ, РПА МЮ РФ
Район Ленинский

Сентябрь 2006 — продолжаю работать

Рейтинг:

Гавриковов Александр Вячеславович

Образование Академия Федеральной Службы Безопасности
Район Ленинский

Специализация и профессиональные навыки 1. Правовое сопровождение предпринимательской деятельности. 2. Арбитражные споры. 3. Регистрация организаций всех форм собственности, внесение изменений в учредительные документы. Ликвидация фирмы.

Рейтинг:

Степин Евгений

Район Ленинский

Специализация и профессиональные навыки Гражданское право и процесс, арбитраж, административное право

Рейтинг:

Сапожников Виктор

Образование МВШМ МВД РФ
Район Ленинский

Специализация и профессиональные навыки Юрист - специализация в области административного уголовного, гражданского права, арбитражного процесса и пр.