Фемида Про
8 (499) 703-14-18 с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru

Онлайн-запись к самым успешным юристам

Заказать обратный звонок

Споры о разделе имущества и выдел доли в натуре

Пожелать выделения доли в жилом помещении люди могут вследствие различных жизненных обстоятельств, зачастую это развод, приватизация либо желание кого-то из жильцов иметь определенную долю в квартире. Такой процесс выдела доли возможно решить мирно и без суда, составив соглашение, как то описывает п. 1 ст. 252 ГК РФ. Но зачастую владельцы недвижимости не могут достигнуть компромисса в вопросах ее раздела, тогда выходом из ситуации становится обращение в суд.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности

Споры о выделении доли в праве общей собственности можно решить таким образом:

  • путем выдела части имущества в натуре, выраженной в доле, равной дроби или проценту от общей площади;
  • выплатой другими участниками долевой собственности выделяющемуся собственнику денежной компенсации, равной стоимости его доли (подробнее в п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Что такое «выделение доли в натуре»? Хорошим примером может стать разделение дома, когда каждый жилец создает к своей части дома отдельный вход и ей даже может быть дан другой номер. Существует и понятие — «идеальной доли», когда каждый из совладельцев имеет свою часть общей доли площади, например, четыре человека в трехкомнатной квартире могут выделить себе по 1/4 ее части.

Ограничения на выделение доли из общей собственности

Существует множество препятствий для раздела и выдела доли, учитывающих технические возможности жилой собственности — эта доля должна быть изолированной, либо переоборудованной в таковую. В квартире выделить долю в натуре будет невозможно, поскольку нереально обеспечить эту часть своим входом, коммуникациями (санузел, кухня, коридор), что требует законодательство.

Выделить долю можно лишь тогда, когда общему имуществу при этом не будет причинен ущерб, например, физическим расчленением (см. п. 3 ст. 252 ГК РФ).

При разделе дома в решении судом указывается, какая конкретно часть дома будет выделена и какой долей дома она является.

Процесс раздела имущества и выделения долей в помещении относится к одному из самых сложных. Успешного завершения сделки можно добиться после консультаций опытного адвоката по жилищным спорам. Его поддержка состоит в сборе пакета необходимых документов, переговорах с другими собственниками и присутствии на судебных заседаниях.

Ищу юриста:
в:
Рейтинг:

Гараев Руслан Наильевич

Образование КГУ
Район Китай-город

Специализации: -арбитраж: споры в сфере недвижимости, строительства и договорных обязательств, взыскание долгов, защита деловой репутации; -гражданское право: судебные споры в сфере защиты прав потребителей, страхования; защита интеллектуальных прав; -сопровождение деятельности организаций: претензионно-исковая работа, корпоративные споры, представительство в гос.органах; -административное право: помощь при ДТП, рассмотрение споров в ГИБДД, защита в суде при лишении прав, наложении штрафов;

Рейтинг:

Рахимова Елена

Образование ТГУ
Район Китай-город

Специализация Корпоративное, коммерческое, вексельное, налоговое, трудовое право, гражданский, административный, арбитражный процесс, законодательство о несостоятельности (банкротстве).

Рейтинг:

Мякишева Елена

Образование МГЮА
Район Китай-город

Специализация Налоговое, гражданское законодательство, арбитражный процесс. Практика Консультирует по вопросам защиты интересов налогоплательщика в ходе проведения налоговых проверок, оспаривания решений, действий, бездействий налоговых органов, налогового планирования, оспаривания нормативных актов регулирующих органов об установлении тарифов, сопровождения избирательных компаний, защиты прав обманутых дольщиков. Представляет интересы в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по спорам, вытекающим из гражданских правоотношений: взыскание дебиторской и кредиторской задолженности, признание сделок недействительными, незаключенными, оспаривание права собственности на объекты недвижимого имущества, по налоговым спорам. Была удостоена звания «Лучшего юриста Кировской области» в 2010 году.

Рейтинг:

Куликов Александр

Образование МГУ
Район Китай-город

Специализация Ведение арбитражных дел: банкротство, корпоративные споры, коммерческое право; сопровождение сделок приобретения прав участия в юридических лицах. Ранее также участвовал в налоговых спорах, делах о принадлежности земельных участков и недвижимости; консультировал по широкому кругу вопросов правового регулирования предпринимательской деятельности (включая законодательство о приватизации, об интеллектуальной собственности, таможенное право, градостроительное законодательство и многое другое).

Рейтинг:

Васильева Юлия

Образование МГИМО
Район Китай-город

Специализация Банковское право, гражданское право, корпоративное право, разрешение споров, законодательство о несостоятельности (банкротстве), законодательство о рынке ценных бумаг.

Рейтинг:

Евстратова Нина

Образование МГЮА
Район Китай-город

Специализация Земельное право и сделки с недвижимостью, инвестиционно-строительная деятельность, градостроительное законодательство, законодательство о приватизации, ГЧП, законодательство об иностранных инвестициях. Судебное представительство и правовой консалтинг. Практика - судебное представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по спорам, связанным с правами на недвижимое имущество, о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности, об обжаловании решений и действий органов государственной власти и местного самоуправления в сфере земельно-имущественных, градостроительных и жилищных отношений, по спорам, вытекающим из договора строительного подряда, из арендных отношений, по спорам о взыскании задолженности по денежным обязательствам, взыскании процентов, неустойки, убытков за неисполнение денежного обязательства, по спорам о границах земельных участков и иным спорам, вытекающим из земельно-имущественных, инвестиционных, градостроительных и жилищных правоотношений;

Рейтинг:

Караванский Алексей Иванович

Образование ГУМ
Район Профсоюзная

Карьеру юриста начал в 2005 г. в крупной международной юридической компании «Brodsky Uskov Looper Reed & Partners». Окончил в 2004 г. Государственный университет Республики Молдова – специальность «Юрист», область - международное право. В 2007-2010 г. продолжил работу по специальности в одной из крупнейших юридических компаний Сахалинской области - ООО «Группа-Диалог». Участник III Международного правового семинара специалистов в области экологии 2011 г.

Рейтинг:

Михайлошин Вячеслав Николаевич

Образование МССШМ при МВД РФ, КубГУ
Район Профсоюзная

Cвидетельство о повышении квалификации в ГУ " Академия правосудия«: по курсу «Организация деятельности мировых судей» — 2003 год по курсу «Организация деятельности суда» — 2008 год Научная деятельность: опубликовано учебное пособие «Криминалистическое обеспечение первоначального этапа расследования преступных взрывов» (136стр., 2008 год, издательство Юрлитинформ, Москва).

Рейтинг:

Крняева Анна Юрьевна

Образование СГУ
Район Профсоюзная

Виды услуг Представительство в судах (арбитраж, районный, мировой), досудебное урегулирование споров (медиация), банкротство, абонентское юридическое обслуживание, юридические консультации, юридические документы (подготовка, анализ), договорная работа, регистрация организаций и ИП, ликвидация, реорганизация, интеллектуальная собственность(регистрация товарного знака, патента), оформление недвижимости, проведение экспертиз.

Рейтинг:

Моисеев Роман Анатолиевич

Образование СГА
Район Красные ворота

Специализации Адвокатская деятельность ; Гражданское право ; Гражданское право Акты гражданского состояния; Гражданское право Возмещение вреда; Гражданское право Наследственное право; Гражданское право Обязательственное право; Гражданское право Право собственности; Гражданское право Сделки и представительство; Гражданско-процессуальное право ; Жилищное право ; Семейное право ; Семейное право Алиментные обязательства; Семейное право Брачные отношения; Семейное право Отношения ребенка и родственников; Семейное право Отношения родителей и детей; Семейное право Раздел имущества; Семейное право Усыновление, опека, попечительство;