Фемида Про
8 (499) 703-14-18 с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru

Онлайн-запись к самым успешным юристам

Заказать обратный звонок

Споры о разделе имущества и выдел доли в натуре

Пожелать выделения доли в жилом помещении люди могут вследствие различных жизненных обстоятельств, зачастую это развод, приватизация либо желание кого-то из жильцов иметь определенную долю в квартире. Такой процесс выдела доли возможно решить мирно и без суда, составив соглашение, как то описывает п. 1 ст. 252 ГК РФ. Но зачастую владельцы недвижимости не могут достигнуть компромисса в вопросах ее раздела, тогда выходом из ситуации становится обращение в суд.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности

Споры о выделении доли в праве общей собственности можно решить таким образом:

  • путем выдела части имущества в натуре, выраженной в доле, равной дроби или проценту от общей площади;
  • выплатой другими участниками долевой собственности выделяющемуся собственнику денежной компенсации, равной стоимости его доли (подробнее в п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Что такое «выделение доли в натуре»? Хорошим примером может стать разделение дома, когда каждый жилец создает к своей части дома отдельный вход и ей даже может быть дан другой номер. Существует и понятие — «идеальной доли», когда каждый из совладельцев имеет свою часть общей доли площади, например, четыре человека в трехкомнатной квартире могут выделить себе по 1/4 ее части.

Ограничения на выделение доли из общей собственности

Существует множество препятствий для раздела и выдела доли, учитывающих технические возможности жилой собственности — эта доля должна быть изолированной, либо переоборудованной в таковую. В квартире выделить долю в натуре будет невозможно, поскольку нереально обеспечить эту часть своим входом, коммуникациями (санузел, кухня, коридор), что требует законодательство.

Выделить долю можно лишь тогда, когда общему имуществу при этом не будет причинен ущерб, например, физическим расчленением (см. п. 3 ст. 252 ГК РФ).

При разделе дома в решении судом указывается, какая конкретно часть дома будет выделена и какой долей дома она является.

Процесс раздела имущества и выделения долей в помещении относится к одному из самых сложных. Успешного завершения сделки можно добиться после консультаций опытного адвоката по жилищным спорам. Его поддержка состоит в сборе пакета необходимых документов, переговорах с другими собственниками и присутствии на судебных заседаниях.

Ищу юриста:
в:
Рейтинг:

Драч Алексей Борисович

Образование УрЮИ
Район Павелецкая

Взыскание страховых выплат Споры с банками Взыскание с застройщиков неустоек Возврат денег за автомобиль, проданный по завышенной ценеВзыскание страховых выплат Споры с банками Взыскание с застройщиков неустоек Возврат денег за автомобиль, проданный по завышенной цене

Рейтинг:

Ким Борис Павлович

Образование СЮИ
Район Новослободская

Большой опыт работы в следственных органах, по расследованию дел по ДТП..

Рейтинг:

Антипин Владимир Витальевич.

Образование МЮИ
Район Площадь Ильича, Римская

Юрист по семейным, жилищным, наследственным спорам. Взыскание долгов. Споры со страховыми компаниями. Услуги антиколлектора и др

Рейтинг:

Арутюнян Григорий Рачикович

Образование МИЭМП
Район Курская

Помощь в жилищных, наследственных, семейных спорах

Рейтинг:

Исмаилов Филюс Филаритович

Образование БГУ
Район Дубровка

Участник и финалист проекта «100 лучших правозащитников страны» (организаторы Общественная палата РФ, Российская академия юридических наук) Эксперт по правовым вопросам региональных изданий СМИ («Коммерсант», «Аргументы недели» и др.).Участник и финалист проекта «100 лучших правозащитников страны» (организаторы Общественная палата РФ, Российская академия юридических наук) Эксперт по правовым вопросам региональных изданий СМИ («Коммерсант», «Аргументы недели» и др.).

Рейтинг:

Кулигин Георгий Борисович

Образование МГЮА
Район Красные ворота, Курская, Таганская, Чкаловская

Представительство в судебных инстанциях (арбитраж, общая юрисдикция), включая исполнительное производство. Составление и сопровождение договоров. Налоговые споры (НДС, налог на прибыль). Строительный подряд, юридическая экспертиза инвестиционных проектов..Оформление и сопровождение сделок с объектами недвижимости, в т.ч. с землей, регистрация прав собственности. Управление объектами недвижимости, в т.ч. ЖКХ.

Рейтинг:

Гришин Сергей Викторович

Образование УГУ
Район Арбатская

Защита интересов доверителей по сложным и особо сложным гражданским делам. Ведущий специалист по разрешению споров военнослужащих, в частности по сложным жилищным вопросам.

Рейтинг:

Пономаренко Дмитрий Геннадьевич

Образование МФЮА
Район Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская

 Я, Пономаренко Дмитрий Геннадьевич - Юрист общей практики, основная специализация - гражданские правоотношения. Являюсь юристом Адвокатского Бюро "Экс Ледж" г. Москвы. Занимаюсь представлением интересов моих доверителей в судебном, а также в досудебном порядке.

Рейтинг:

Озеров Алексей

Образование ВИУ, юрист
Район Южная

Прошел путь от помощника адвоката до юрисконсульта префектуры ЗАО, ГУ "Генеральная дирекция ЗАО".

Рейтинг:

Макаров Денис Александрович

Образование Юрист
Район Проспект мира

Адвокатское бюро г. Москвы "Халимон и Партнеры" Руководитель Налоговой практики Индустрия: юридические услуги: имущественные и налоговые споры, востребование задолженности и убытков, сопровождение процедур банкротства