Фемида Про
8 (499) 703-14-18 с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru

Онлайн-запись к самым успешным юристам

Заказать обратный звонок

Споры о разделе имущества и выдел доли в натуре

Пожелать выделения доли в жилом помещении люди могут вследствие различных жизненных обстоятельств, зачастую это развод, приватизация либо желание кого-то из жильцов иметь определенную долю в квартире. Такой процесс выдела доли возможно решить мирно и без суда, составив соглашение, как то описывает п. 1 ст. 252 ГК РФ. Но зачастую владельцы недвижимости не могут достигнуть компромисса в вопросах ее раздела, тогда выходом из ситуации становится обращение в суд.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности

Споры о выделении доли в праве общей собственности можно решить таким образом:

  • путем выдела части имущества в натуре, выраженной в доле, равной дроби или проценту от общей площади;
  • выплатой другими участниками долевой собственности выделяющемуся собственнику денежной компенсации, равной стоимости его доли (подробнее в п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Что такое «выделение доли в натуре»? Хорошим примером может стать разделение дома, когда каждый жилец создает к своей части дома отдельный вход и ей даже может быть дан другой номер. Существует и понятие — «идеальной доли», когда каждый из совладельцев имеет свою часть общей доли площади, например, четыре человека в трехкомнатной квартире могут выделить себе по 1/4 ее части.

Ограничения на выделение доли из общей собственности

Существует множество препятствий для раздела и выдела доли, учитывающих технические возможности жилой собственности — эта доля должна быть изолированной, либо переоборудованной в таковую. В квартире выделить долю в натуре будет невозможно, поскольку нереально обеспечить эту часть своим входом, коммуникациями (санузел, кухня, коридор), что требует законодательство.

Выделить долю можно лишь тогда, когда общему имуществу при этом не будет причинен ущерб, например, физическим расчленением (см. п. 3 ст. 252 ГК РФ).

При разделе дома в решении судом указывается, какая конкретно часть дома будет выделена и какой долей дома она является.

Процесс раздела имущества и выделения долей в помещении относится к одному из самых сложных. Успешного завершения сделки можно добиться после консультаций опытного адвоката по жилищным спорам. Его поддержка состоит в сборе пакета необходимых документов, переговорах с другими собственниками и присутствии на судебных заседаниях.

Ищу юриста:
в:

Мавдриков Евгений Сергеевич

Образование РААН им. Плевако, РАНХиГС,
Район Алексеевская

Практикующий судебный юрист, опыт работы с 2005 г. в различных государственных структурах до 2012 г. с 2012 г. в крупнейших страховых компаниях. С конца 2014 г. ведущий собственную частную практику. Категория профессионального уровня – вопросы гражданского, административного и процессуального права, в том числе: страхование (автострахование, страхование военнослужащих, медицинское страхование, имущественное и т.д.), трудовое право, жилищные споры, обязательства по возмещению вреда, взысканию обязательных платежей, обжалованию действий (бездействия) государственных органов, семейное право. Юридическое сопровождение организаций

Лютницкая Ольга Владимировна

Образование РАНХИГС
Район Арбатская

Адвокат, Член Ассоциации юристов России, Независимый эксперт, уполномоченный Министерством Юстиции на проведение экспертизы проектов нормативно-правовых актов и иных документов на коррупциогенность, Соискатель степени кандидата юридических наук. С отличием окончила Академию Государственной службы при Президенте РФ, по специальности «юриспруденция». Обучалась в Государственном Университете по специальности «филология и журналистика», работала внештатным консультантом на региональном телевидении по правовым вопросам. В должности внештатного корреспондента освещала незаконные действия государственных органов в средствах массовой информации. С 2006 г. работала помощником адвоката, успешно осуществляла представительство в судах по различным исковым заявлениям, представляла интересы граждан в судебных инстанциях по семейным, трудовым, военным, гражданско-правовым и др. вопросам. Имеет ряд публикаций по международному, гражданскому и военному праву. В настоящее время активно принимает участие в международных научно-исследовательских и практических конференциях, посвященных актуальным вопросам законодательства и государственной политики. Дипломант 2-ой и 3-й Международной научно – практической конференции: «Социально – гуманитарные и юридические науки. Современные тренды в изменяющимся мире», Дипломант международной научно – практической конференции: «Личность, общество, государство и право. Проблемы соотношения и взаимодействия», Дипломант V- Международной практической конференции: «Законность и правопорядок в современном обществе», Участник 4- ой Всероссийской научно – практической конференции по международному праву, 1-ой научно – практической конференции «Научные итоги 2011», международной конференции «Человек и закон» и др. Имеет ряд сертификатов, дипломов и иных международных и федеральных поощрений, в том числе в номинации «Наука». Является членом Ассоциации Юристов России. В настоящее время обучается в аспирантуре МЭСИ, работает над написанием диссертации на соискание степени кандидата юридических наук на тему «Судебная защита прав граждан при осуществлении призыва на военную службу». Является постоянным консультантом по вопросам призыва на телевидении и радио г.Москвы. В качестве специалиста по вопросам права ведет еженедельную рубрику в печатном издании г. Москвы «Юго-Восточный Курьер». Народный адвокат на радио РСН. Постоянный консультант по вопросам законодательства федерального телеканала "Россия 1".

Королев Владислав Ильич

Район Тульская

Коммуникабельный, стрессоустойчивый, обучаемый, высокая работоспособность, целеустремлённый, здоровые амбиции, нацеленный на результат, умею работать в команде, управлять коллективом, стимуляция сотрудников на достижение поставленных задач. Знания Гражданского,Уголовного,Административного,Налогового,Корпоративного права.

Ивашин Александр Григорьевич

Образование Академия МВД СССР
Район Преображенская площадь, Электрозаводская

Трудовая деятельность в МВД 28 лет, полковник в отставке, адвокатская деятельность 14 лет, 70 % выигранных дел.

Фомкин Павел Александрович

Образование ИМПЭ им. Грибоедова А.С.
Район Курская

Основная деятельность: Защита прав призывников Помощь призывникам в получении военного билета на законных основаниях. Получение отсрочек от призыва. Стаж 5 лет. Проигранных дел не бывает. Так же: Возврат водительского удостоверения через суд. Стаж 3 года. Выигранных дел 70 %

Денисова Полина Юрьевна

Район Ленинский проспект

Адвокат коллегии адвокатов г. Москвы, член всероссийской ассоциации юристов, член Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России».

Поляков Роман Сергеевич

Район Чертановская

Квалифицированный юрист, окончивший юридический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова, с наработанной судебной практикой по следующим категориям дел: - кредит, заем, залог, ипотека; - семейные споры, раздел имущества; - недвижимость, жилищные споры; - споры со страховыми компаниями; - взыскание ущерба; в сферу моих интересов также входит: защита авторских прав, интеллектуальная собственность; информационное право, персональные данные; защита чести, достоинстава и деловой репутации; защита прав потребителей.

Суриц Анна Александровна

Образование РГИИС
Район Добрынинская, Третьяковская

Адвокат, член Ассоциации юристов России. Более 10 лет опыта реализации и управления проектами в России и других странах в сфере юриспруденции. Основная деятельность направлена на юридическую поддержку коммерческих организаций различных отраслей промышленности и защита прав физических лиц. Обладает обширным опытом работы в сфере представления интересов клиентов во всех судебных инстанциях, в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Рейтинг:

Калинина Мария

Образование МГЮА
Район Октябрьская

Имеет большой опыт юридического сопровождения различных категорий сделок и годы успешной арбитражной практики по спорам, вытекающим из гражданских правоотношений. Основным видом деятельности Марии можно выделить представление интересов клиентов компании в арбитражных судах России. В профессиональном арсенале Марии имеется несколько десятков дел, решенных в пользу доверителей. Также Мария неоднократно участвовала и руководила проектами Due Diligence. Более 3-х лет занимает руководящие должности в сфере юридического консалтинга. Кроме основных видов специализации (таких как: Due Diligence; представительство в судах; юридический консалтинг в области размещения заказов для государственных нужд) Мария практикует проведение авторских семинаров.

Рейтинг:

Сычев Дмитрий Сергеевич

Образование МГПУ
Район Дмитровская

Специализация: консультирование в области семейного права, гражданского права; консультирование, представление интересов в судах в сфере брачно-семейных отношений; представление интересов в службе судебных приставов; представление интересов в мировых судах по вопросам взыскания алиментов, делах о расторжении брака без присутствия сторон; представление интересов в судах по делам о возмещении ущерба, причиненного в результате дорожно-транспортного происшествия; представление интересов в судах по жилищным спорам; представление интересов в арбитражных судах по делам о возмещении ущерба в результате перевозки груза;