Фемида Про
8 (499) 703-14-18 с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru

Онлайн-запись к самым успешным юристам

Заказать обратный звонок

Споры о разделе имущества и выдел доли в натуре

Пожелать выделения доли в жилом помещении люди могут вследствие различных жизненных обстоятельств, зачастую это развод, приватизация либо желание кого-то из жильцов иметь определенную долю в квартире. Такой процесс выдела доли возможно решить мирно и без суда, составив соглашение, как то описывает п. 1 ст. 252 ГК РФ. Но зачастую владельцы недвижимости не могут достигнуть компромисса в вопросах ее раздела, тогда выходом из ситуации становится обращение в суд.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности

Споры о выделении доли в праве общей собственности можно решить таким образом:

  • путем выдела части имущества в натуре, выраженной в доле, равной дроби или проценту от общей площади;
  • выплатой другими участниками долевой собственности выделяющемуся собственнику денежной компенсации, равной стоимости его доли (подробнее в п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Что такое «выделение доли в натуре»? Хорошим примером может стать разделение дома, когда каждый жилец создает к своей части дома отдельный вход и ей даже может быть дан другой номер. Существует и понятие — «идеальной доли», когда каждый из совладельцев имеет свою часть общей доли площади, например, четыре человека в трехкомнатной квартире могут выделить себе по 1/4 ее части.

Ограничения на выделение доли из общей собственности

Существует множество препятствий для раздела и выдела доли, учитывающих технические возможности жилой собственности — эта доля должна быть изолированной, либо переоборудованной в таковую. В квартире выделить долю в натуре будет невозможно, поскольку нереально обеспечить эту часть своим входом, коммуникациями (санузел, кухня, коридор), что требует законодательство.

Выделить долю можно лишь тогда, когда общему имуществу при этом не будет причинен ущерб, например, физическим расчленением (см. п. 3 ст. 252 ГК РФ).

При разделе дома в решении судом указывается, какая конкретно часть дома будет выделена и какой долей дома она является.

Процесс раздела имущества и выделения долей в помещении относится к одному из самых сложных. Успешного завершения сделки можно добиться после консультаций опытного адвоката по жилищным спорам. Его поддержка состоит в сборе пакета необходимых документов, переговорах с другими собственниками и присутствии на судебных заседаниях.

Ищу юриста:
в:
Рейтинг:

Рыбкин Алексей Валерьевич

Район Выхино

Как профессиональный адвокат, имеющий богатую правоприменительную практику Я предлагаю доверителям квалифицированные юридические услуги. Юридический стаж более 8 лет. Зарегистрирован в реестре адвокатов г. Москвы под номером 77/11594. Опыт адвокатской деятельности начинался с адвокатской конторы «Ника», входящей в состав Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы — одной из крупнейших коллегий Российской Федерации. Занимаюсь решением сложных юридических задач. Предоставляю защиту граждан в Москве и Московской области и в других регионах Российской Федерации. Я стараюсь, чтобы адвокат для Вас стал другом, всегда готовым помочь. Стадия выбора адвоката очень важна для Вашего дела. В работе адвоката существует миллион нюансов, различных приёмов технологий и методов защиты доверителя, которые я использую для успеха Вашего дела. Опыт работы в ГСУ Следственного комитета РФ.

Митрофанов Денис Юрьевич

Район Тульская

Четко умею определять и вырабатывать позицию по делу, трудолюбив, пунктуален, последователен, настойчив и смел в достижении поставленной цели, отстаивании прав и законных интересов доверителей, уверенный, ответственный, коммуникабельный специалист, ценю свое время и время клиента, умею устанавливать контакты с разными людьми, профессионал в своем деле. Глубоко и всесторонне изучаю и анализирую сложившуюся ситуацию.

Максимов Максим Борисович

Образование МГУ, юрфак
Район Автозаводская

Административное право, Арбитражный и гражданский процесс, Банковское право, Гражданское право, Жилищное право, Интеллектуальная собственность, Корпоративное право, Налоговое право, Семейное право, Судебная власть, Трудовое право

Путинцев Владимир Федорович

Район Петровско-разумовская

Я, Путинцев Владимир Федорович. Мне 60 лет, бывший военнослужащий. Имею три высших образования: инженерно-техническое (радиотехника, электроника, автоматика; военно-экономическое и юридическое: гражданско-правовая специализация). С 1995 года на юридических должностях в частных структурах, федеральных государственных структурах, в частности, в Рострудинспекции по Московской области, в структурах Управления делами Президента Российской Федерации. Имею большой опыт судебной практики, особенно в судах общей юрисдикции, а также в арбитражных судах. В первую очередь помогаю всем, кто нуждается в юридической помощи, кто попал в сложную жизненную ситуацию, из которой можно выйти только используя судебную систему страны. И чем больше человек нуждается, чем больше он обманут либо государством, либо иными лицами, тем настойчивее я стремлюсь помочь этому человеку. Оплата моих услуг ниже, чем у юридических фирм, отдельных частных юристов за счет того, что я в настоящее время активно работающий военный пенсионер, расходы на дорогу, иные расходы я не закладываю в накладные расходы. В настоящее время на моем счету порядка 200 выигранных дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по Москве и Московской области. Проживаю я в настоящее время в центре Москвы и готов встречаться, общаться и разъяснять ситуацию, практически в любое время дня и ночи, а также в праздничные и воскресные дни.

Распутин Алексей Станиславович

Район Белорусская, Динамо

Взыскание задолженности и помощь должникам (в том числе по кредитам). Земельные споры (оспаривание кадастровой стоимости земли и т.д.), Корпоративные споры (Арбитраж). Семейные споры с разделом имущества и лишением родительских прав. Споры с ФМС России об оспаривании административного производства.

Саркисов Валерий Иноревич

Район Александровский сад

Окончил с отличием в 1995 году юридический факультет МГУ Ломоносова, в течение 10 лет работал следователем в органах прокуратуры и налоговой полиции Москвы. Окончил аспирантуру НИИ Генеральной прокуратуры РФ. Женат, двое детей. С 2003 года работает адвокатом.

Селищев Петр Александрович

Район Авиамоторная

Навыки: Ведение переговоров, грамотная речь, знание оперативной работы, Планирование, знание законодательства, делопроизводство – в совершенстве.... Дополнительно: По характеру спокоен, уравновешен, энергичен. Организаторские способности. Общителен, легко нахожу общий язык с людьми различного социального уровня, инициативен. Имею физическую, эмоциональную и волевую готовность к действиям в сложной оперативной обстановке.

Соболев Кирилл Юрьевич

Образование МГОУ
Район Новокузнецкая

Родился 25 ноября 1986 года, окончил Московский государственный открытый университет в 2009 года.

Старчук Сергей Борисович

Образование ПГУ
Район Багратионовская

область права - гражданское, гражданство - миграционное сопровождение, корпоративное, семейное. трудовое, жилищное, получение разрешительных документов,взыскание долгов, представительство в госорганах. Стаж с 2008 года. более 360 материалов рассмотрено. принимал только при положительном результате, отрицательные материалы были при согласовании сторон и необходимости стороны.

Степанов Максим Анатольевич

Образование МГЮА имени О. Е. Кутафина
Район Лубянка

2008 – помощник юриста в ООО «Мидланд Консалт», г. Москва 2012 - проходил стажировку в филиале N 73 Московской областной коллегии адвокатов. с 2014- адвокат в филиале N 73 Московской областной коллегии адвокатов (МОКА).