При сделках с недвижимостью, будь то купля-продажа или дарение, необходима государственная регистрация перехода права собственности, что регулируется статьей 551 ГК РФ. Однако, возможна ситуация, когда покупатель или собственник имущества уклоняется от ее обязательной регистрации при передаче. Причин на то может быть множество, от того, что сделка стала для какой-либо из сторон невыгодной, до проблем, связанных с обманом или даже неграмотностью.
Добросовестная сторона сделки может добиться решения о государственной регистрации перехода права собственности, прибегнув к помощи суда. В этом случае необходимо обратиться с исковым заявлением о понуждении зарегистрировать переход права собственности. Чтобы не упустить все важные моменты, рекомендуется проконсультироваться у юриста по жилищному праву.
Необоснованно уклоняющаяся от процесса регистрации сторона понесет обязательство о возмещении убытков, которые случились из-за задержки регистрации.
На судебном заседании истец должен доказать факт действительности договора, подтвердить что им были выполнены всех обязательства и предоставить факты отказа другой стороны от проведения регистрации. Иск может быть рассмотрен, в конечном счете, и в пользу ответчика, однако, тому необходимо выдвинуть убедительные возражения, касающиеся действительности заключенной сделки.
Район | Ленинский |
• Административные дела • Гражданские дела, в том числе жилищные, наследственные, семейные • Арбитраж • Защита по ДТП
Образование | МГУ |
Район | Ленинский |
В настоящее время я являюсь членом Адвокатской палаты Калужской области. Зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области в реестре адвокатов под номером 40/258.
Район | Ленинский |
• Уголовные дела • Гражданские дела • Административные дела
Образование | МЭСИ |
Район | Ленинский |
Практикующий юрист, стаж работы 9 лет
Образование | РПАМЮ РФ |
Район | Ленинский |
Мы оказываем услуги в сфере корпоративных, гражданских, административных, семейных, жилищных, налоговых, трудовых и иных отношений, а также совместно с нашими партнерами за рубежом оказываем помощь в приобретении недвижимости, инвестиционной деятельности, организации бизнеса, в подборе и оформлении необходимых документов для обучения и лечения в странах Европы.
Образование | РПА МЮ РФ |
Район | Московский |
В настоящее время оказываю юридические услуги в Калуге как независимый юрист и осуществляю преподавательскую деятельность.
Район | Ленинский |
Защита интересов кредиторов и арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства.
Район | Ленинский |
Руководитель офиса в Калуге: Ковалев Александр Дмитриевич