8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Изменение статуса помещения при переводе из жилого в нежилое и из нежилого в жилое означает, что в его отношении начинают действовать другие нормы законодательства, если ранее это было жилищные – то теперь гражданские и наоборот. Нормы перевода помещений описаны в Главе 3 Жилищного кодекса РФ.
На практике зачастую вывод помещения из жилого фонда в нежилое требуется для того, чтобы вести в нем коммерческую деятельность – открыть магазин, офис и так далее, поскольку в жилом помещении не разрешается работа организаций, предприятий и учреждений (ст. 288 ГК РФ).
К нежилым помещениям предъявляются иные требования, нежели к жилым – это касается температурного режима, звукоизоляции и других параметров. В жилом помещении должны быть обустроены кухня, санузел и так далее.
При этом желания собственника жилой недвижимости перевести ее в категорию нежилой недостаточно. Законодательство приводит целый перечень всевозможных ограничений, они перечислены в статье 22 ЖК РФ. Запрещается перевод жилых помещений в коммерческую недвижимость, если невозможно соблюсти ряд требований, среди которых:
Это только основная часть требований. Среди прочих – дом не должен быть признан ветхим жильем, подлежащим сносу, не иметь статус памятника архитектуры и т.д.
Для перевода жилого помещения в коммерческое требуется согласие соседей, что зачастую становится настоящей проблемой и камнем преткновения. Несогласные вправе обращаться с жалобой в Ростреестр. Потому до начала сбора требуемого пакета бумаг, юристы рекомендуют обратить внимание, прежде всего, на этот фактор. Согласие должно быть получено на общем собрании собственников дома.
| Район | Пушкинская, Тверская |
Более 15 лет занимал руководящие должности в системе органов прокуратуры Российской Федерации. Осуществляет защиту на предварительном следствии и в суде обвиняемых в совершении преступлений по уголовным делам, консультирует по широкому кругу юридических вопросов, связанных с защитой прав граждан и корпоративных клиентов в сфере уголовного судопроизводства и др. Автор ряда публикаций по различным правовым вопросам.
| Образование | ТГУ |
| Район | Войковская, Сокол |
Основная сфера деятельности: защита по уголовным делам, различной категории сложности. За большие заслуги в профессиональной деятельности награжден золотым нагрудным знаком - Почетный Адвокат Московской областной палаты адвокатов.
| Образование | КГУ |
| Район | Войковская, Сокол |
В сферу моей профессиональной деятельности входят такие области как арбитраж, гражданское дела (семейное, жилищное, корпоративное право, возмещение вреда, недвижимость и др.), уголовные дела (защита обвиняемых, защита прав потерпевших). Занимаюсь ведением сложных арбитражных, уголовных и гражданских дел. Я работаю не только с крупными корпорациями, видными политиками, общественными деятелями, журналистами, артистами. Мои клиенты – обычные люди, которым нужна моя помощь. С огромным интересом и любовью отношусь к своему делу в защите прав и законных интересов граждан и юридических лиц.
| Район | Войковская, Сокол |
Оказываю юридическую помощь гражданам по различным отраслям права.
| Образование | СГАП |
| Район | Войковская, Сокол |
Оказываю юридическую помощь гражданам по различным отраслям права.
| Образование | ТГУ |
| Район | Пушкинская, Тверская |
Оказываю юридическую помощь гражданам по различным отраслям права.
| Образование | БГУ |
| Район | Новокузнецкая, Третьяковская |
Юридическая консультация специалиста может быть либо представлена в двух вариантах: Устная бесплатная, носящая общий информационный характер консультация, которая занимает непродолжительное время. Устная или письменная платная консультация, имеющая более объемную и многогранную оценку, более углубленная по ситуации, требующая не только разъяснения закона, но и порядка и перспективы его применения. Она включает оценку возможного принятия предварительных, упреждающих мер с Вашей стороны и прочее.
| Образование | Академия госслужбы,МФТИ |
| Район | Тульская |
Владеет свободно английским языком, прослушал курсы ведущих американских юристов в Москве в области корпоративного (Business Organization Law), договорного права (Contract Law), теории переговоров (Negotiation) и организации юридической деятельности (Legal Writing and so on). Серьезно самостоятельно изучал систему американского и британского права в целом; увлекается современной философией права; кандидат в мастера спорта по дзюдо; увлекается спортом и сейчас.
| Район | Дмитровская |
представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции первой, второй и третьей инстанции договорную работу, в том числе ВЭД - подготовка проектов любых хозяйственных договоров, согласование проектов договоров, анализ уже имеющейся у Вашей организации договорной базы, участие в переговорах с Вашими контрагентами при подготовке и/или заключении контрактов); претензионная работа - анализ дебиторской задолженности, подготовка претензий, взыскание в досудебном порядке, ведение переговоров на досудебной стадии в случае предъявления претензий к доверителю;
| Район | Дмитровская |
Адвокат Мартынова Е.М. специалист в области разрешения споров в сфере недвижимости, специалист в области признания сделок с недвижимостью недействительными, в том числе, сделок между гражданами, как ренты, купли-продажи и др. Осуществляла защиту ряда предприятий, в отношении которых осуществлялся рейдерский захват Адвокат Мартынова Е.М. имеет большой опыт по сопровождению договоров страхования, начиная от анализа договоров страхования и подбора страховой компании до помощи в сборе документов и получения страхового возмещения в случае наступления страхового события. Адвокат Мартынова Е.М. в уголовном праве специализируется на защите по экономическим преступлениям. Адвокат Мартынова Е.М. провела ряд успешных процессов по взысканию крупного ущерба, причиненного различными способами, в том числе в результате пожара. Адвокат Мартынова Е.М. имеет судебную практику по делам о неисполнении обязательств в результате неисполнения договоров поставки, перевозки, строительных работ и т.д.
