8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Изменение статуса помещения при переводе из жилого в нежилое и из нежилого в жилое означает, что в его отношении начинают действовать другие нормы законодательства, если ранее это было жилищные – то теперь гражданские и наоборот. Нормы перевода помещений описаны в Главе 3 Жилищного кодекса РФ.
На практике зачастую вывод помещения из жилого фонда в нежилое требуется для того, чтобы вести в нем коммерческую деятельность – открыть магазин, офис и так далее, поскольку в жилом помещении не разрешается работа организаций, предприятий и учреждений (ст. 288 ГК РФ).
К нежилым помещениям предъявляются иные требования, нежели к жилым – это касается температурного режима, звукоизоляции и других параметров. В жилом помещении должны быть обустроены кухня, санузел и так далее.
При этом желания собственника жилой недвижимости перевести ее в категорию нежилой недостаточно. Законодательство приводит целый перечень всевозможных ограничений, они перечислены в статье 22 ЖК РФ. Запрещается перевод жилых помещений в коммерческую недвижимость, если невозможно соблюсти ряд требований, среди которых:
Это только основная часть требований. Среди прочих – дом не должен быть признан ветхим жильем, подлежащим сносу, не иметь статус памятника архитектуры и т.д.
Для перевода жилого помещения в коммерческое требуется согласие соседей, что зачастую становится настоящей проблемой и камнем преткновения. Несогласные вправе обращаться с жалобой в Ростреестр. Потому до начала сбора требуемого пакета бумаг, юристы рекомендуют обратить внимание, прежде всего, на этот фактор. Согласие должно быть получено на общем собрании собственников дома.
| Район | Войковская, Сокол |
Специализация в области уголовного права (ведение дел по экономическим преступлениям, преступлениям против личности, должностным преступлениям, дорожно-транспортным происшествиям). Комплексный подход к разрешению проблем клиента с использованием ресурсов общественных организаций, средств массовой информации, государственных органов, международных правозащитных организаций, включая обращение в Европейский суд по правам человека. В области гражданского права специализируется в сфере взыскания имущественного ущерба, причиненного преступлением, компенсации морального вреда, а также взыскания долгов вследствие причинения вреда и вытекающих из договорных отношений. Большой опыт ведения резонансных уголовных дел, освещаемых в СМИ.
| Район | Войковская, Сокол |
Специализируется в области гражданского права, в частности: - наследственное право (восстановление сроков для принятия наследства, оспаривание завещаний, спор между наследниками); - жилищное право (раздел жилплощади, определение порядка пользования жилым помещением, признание права собственности на жилые помещения, выселение, вселение, вопросы приватизации); - семейное право (развод, раздел имущества, определение порядка общения с детьми, места проживания ребенка, опека и попечительство) Также практикует в области уголовного права, занимается защитой интересов подозреваемого, обвиняемого, потерпевшего на всех стадиях уголовного судопроизводства.
| Образование | МГУ |
| Район | Войковская, Сокол |
Специализация: - устное и письменное консультирование по уголовным и гражданским делам, а также по налоговым спорам; - правовая экспертиза документов; - участие в исполнительном производстве. - составление, исковых заявлений, жалоб, ходатайств и др. правовых документов по уголовным, гражданским и налоговым делам; - земельные споры - установлению границ земельных участков, образование, раздел и выдел земельных участков, признание прав на земельные участки.
| Образование | МГЮА |
| Район | Войковская, Сокол |
Специализация: - семейное право; - наследственное право; - трудовое право; - представительство в гражданских судах. Знание английского языка.
| Образование | УГУ |
| Район | Войковская, Сокол |
Специализация:- - земельные споры (выкуп земельных участков, споры по определению местоположения границ земельных участков, образование, раздел и выдел земельных участков, признание прав на земельные участки); - споры, связанные с градостроительной деятельностью (смена разрешенного вида использования земельного участка и объекта недвижимости, внесение изменений в градостроительные планы земельных участков, получение разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, сопровождение комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства);
| Образование | ВВАГС |
| Район | Войковская, Сокол |
Перечень основных услуг, оказываемых адвокатом: Устное и письменное консультирование по всем вопросам действующего законодательства. Составление необходимых документов (исковые заявления, жалобы, ходатайства, уточнения по исковым требованиям).Защита прав по уголовным и гражданским делам. Представление интересов в суде, в органах государственной власти. Сопровождение сделок. Досудебное урегулирование споров.
| Образование | ТГУ |
| Район | Войковская, Сокол |
Защита граждан и должностных лиц по уголовным делам - защита по уголовным делам в сфере экономики (преступления против собственности, преступления в сфере экономической деятельности, защита по делам коррупционной направленности, по обвинению в совершении преступлений против интересов службы)
| Образование | РТА |
| Район | Войковская, Сокол |
С 2007 правовой советник Совета Федерации и входит в рабочую группу Временной Комиссии Совета Федерации по международному техническому и гуманитарному сотрудничеству по вопросам совершенствования действующего законодательства; имеет ряд успешных дел по защите гражданских прав и законных интересов своих доверителей.
| Образование | МГЮА |
| Район | Войковская, Сокол |
Профессиональная деятельность: Трудовую деятельность начала в 1993 году юрисконсультом в коммерческих структурах. С 1995 г. была принята в члены Межтерриториальной коллегии адвокатов Гильдии российских адвокатов.По октябрь 2007 г. являлась членом Московской коллегии адвокатов «Традиция». С 1 ноября 2007 г. – член Коллегии адвокатов г.Москвы «Трунов, Айвар и партнеры».
| Образование | МВД РФ |
| Район | Войковская, Сокол |
Специалист по гражданскому и уголовному законодательству. Юридическая помощь по семейным спорам, наследство. Осуществление защиты на предварительном следствии, в судах первой и последующих инстанциях, представление интересов потерпевших. Участие в суде в качестве представителя потерпевшего, гражданского истца и ответчика. Представление интересов юридических лиц. Консультирование по всем вопросам юридического характера.
