8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Онлайн-запись к самым успешным юристам
8 (499) 703-14-18
с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru
Изменение статуса помещения при переводе из жилого в нежилое и из нежилого в жилое означает, что в его отношении начинают действовать другие нормы законодательства, если ранее это было жилищные – то теперь гражданские и наоборот. Нормы перевода помещений описаны в Главе 3 Жилищного кодекса РФ.
На практике зачастую вывод помещения из жилого фонда в нежилое требуется для того, чтобы вести в нем коммерческую деятельность – открыть магазин, офис и так далее, поскольку в жилом помещении не разрешается работа организаций, предприятий и учреждений (ст. 288 ГК РФ).
К нежилым помещениям предъявляются иные требования, нежели к жилым – это касается температурного режима, звукоизоляции и других параметров. В жилом помещении должны быть обустроены кухня, санузел и так далее.
При этом желания собственника жилой недвижимости перевести ее в категорию нежилой недостаточно. Законодательство приводит целый перечень всевозможных ограничений, они перечислены в статье 22 ЖК РФ. Запрещается перевод жилых помещений в коммерческую недвижимость, если невозможно соблюсти ряд требований, среди которых:
Это только основная часть требований. Среди прочих – дом не должен быть признан ветхим жильем, подлежащим сносу, не иметь статус памятника архитектуры и т.д.
Для перевода жилого помещения в коммерческое требуется согласие соседей, что зачастую становится настоящей проблемой и камнем преткновения. Несогласные вправе обращаться с жалобой в Ростреестр. Потому до начала сбора требуемого пакета бумаг, юристы рекомендуют обратить внимание, прежде всего, на этот фактор. Согласие должно быть получено на общем собрании собственников дома.
| Район | Рязанский проспект |
Специализация: Ведение сложных уголовных дел. Ведение наследственных, жилищных дел,а так же дел, по вопросам семейного права. Ведение дел о ДТП.
| Район | Рязанский проспект |
Адвокат. Председатель президиума коллегии адвокатов «Союз московских адвокатов». Член исполкома Гильдии российских адвокатов. Лауреат серебряной медали им. Ф. Н. Плевако Регистрационный № 77 / 402 в реестре адвокатов г. Москвы. Специализация: Ведение уголовных, гражданских и арбитражных дел. Оказание юридической помощи субъектам предпринимательской деятельности.
| Образование | УрГЮА |
| Район | Бауманская, Кузнецкий мост |
Витовская Юлия Михайловна - адвокат, зарегистрирована Главным управлением Министерства юстиции РФ по Москве в реестре адвокатов под регистрационным номером 77/10772.
| Район | Баррикадная, Маяковская |
руководитель практики частных клиентов; - область профессиональной компетенции- правовое обеспечение бизнес-проектов и разрешение коммерческих конфликтов.
| Район | Баррикадная, Маяковская |
- руководитель судебно-арбитражной практики; - стаж юридической практики – с 2000 года; - область профессиональной компетенции - корпоративное право, таможенное право, споры в сфере недвижимости; - автор публикаций по корпоративному, таможенному и административному праву; - внешний эксперт Первого дома консалтинга «Что делать консалт»; - руководитель Института Специальной Психологии
| Район | Баррикадная, Маяковская |
Партнер, адвокат - руководитель практики уголовно-правовой защиты, адвокат; - область профессиональной компетенции - защита по уголовным делам экономической направленности, представление интересов потерпевших в уголовном процессе.
| Район | Баррикадная, Маяковская |
Управляющий партнер, к.ю.н., адвокат - руководитель практики строительства и недвижимости; - автор многочисленных научно-практических статей в юридических и отраслевых журналах; - внешний эксперт Первого дома консалтинга «Что делать консалт»; - член палаты Налоговых консультантов; - доцент кафедры правоведения МГТУ «МАМИ»; - консультант Института Специальной Психологии.
| Район | Коломенская |
Специализация: защита по уголовным делам. Жилищное право, сопровождение сделок и консультации по жилищным и земельным вопросам. Семейное право, раздел имущества супругов. Защита при ДТП, разрешение имущественных споров.
| Район | Коломенская |
Председатель коллегии. Специализация: гражданское, земельное право, юридическое сопровождение сделок с землёй и недвижимостью, раздел имущества супругов и бывших партнёров по бизнесу, разрешение споров, вытекающих из ДТП, административное право. Защита по уголовным, семейным, жилищным делам особой сложности.
| Район | Марксистская |
Специализация: Имеет большой опыт ведения гражданских (различные отрасли права), арбитражных, уголовных дел. Обжалование действий (бездействий) органов государственной власти, в том числе налоговые и таможенные споры. Занимается вопросами сопровождения и безопасности бизнеса, профилактики и противодействие рейдерским захватам. Оказывает юридическую помощь военнослужащим, сотрудникам правоохранительных органов и членам их семей, гражданам, уволенным с военной службы. Защищал права и интересы военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов на территории Чеченской республики.
