Фемида Про
8 (499) 703-14-18 с 9-00 до 18-00, info@femidapro.ru

Онлайн-запись к самым успешным юристам

Заказать обратный звонок

Переустройство / перепланировка жилого помещения

Переустройство жилого помещения и его перепланировка описаны ЖК РФ, эти нормы регулируют любые изменения, которые могут нарушать строительные стандарты и ухудшать качество жилых строений, представляя при этом опасность его жителям.

Виды переустройства и перепланировки описаны ст. 25 Главы 4 ЖК РФ:

Переустройство подразумевает установку, замену или перенос инженерных сетей, а также какого-либо оборудования – санитарно-технического, электрического и прочего.

Перепланировка жилого помещения подразумевает изменение его конфигурации, какую-либо строительную корректировку прежнего внутреннего обустройства, установку и переоснащение инженерных коммуникаций.

Подобного рода изменения должны быть согласованы с органами технической инвентаризации и внесены собственником в паспорт жилого помещения.

Самовольная перепланировка грозит наложением штрафа. Потребовать проверки помещения жилищной комиссией могут соседи, представители домового комитета и другие лица, обратившись с заявлением в соответствующие инстанции.

Впоследствии потребуется вернуть помещению прежний вид либо, если будет установлено, что изменения не приносят вреда зданию, решить вопрос законным путем, пройдя все этапы оформления переустройства и перепланировки.

Запреты при перепланировке

Не все виды перепланировки можно узаконить. Среди запрещенных:

  • увеличение площади кухни, санузла, балкона с помощью жилой площади;
  • уменьшение площади кухни, оставляя ее без оконного проема и естественного освещения;
  • сокращение более чем на четверть площади жилого помещения для увеличения нежилого;
  • изменение дверного проема, соединяющего кухню и коридор, на арочный при пользовании газовой плитой;
  • снос несущих стен, как полный, так и частичный и врезки в них;
  • отапливание балкона/ лоджии с использование общедомовой тепловой системы;
  • углубление балкона внутрь жилой площади помещения;
  • перенос туалета и ванной комнат в другую часть квартиры;
  • переоснащение отопления, вентиляции и сантехнических коммуникаций.
Ищу юриста:
в:
Рейтинг:

Громадская Светлана

Образование МГЮА
Район Китай-город

Специализация Инвестиционно-строительная деятельность, земельное право и сделки с недвижимостью, страховое право. Практика сопровождение проектов по созданию объектов недвижимости на земельных участках, в том числе оформление правоотношений в области строительного подряда, соинвестирования, долевого участия в строительстве. сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе оценка правовых рисков, связанных с приобретением (отчуждением) объектов недвижимости, включая объекты незавершенного строительства; юридическая экспертиза прав на объекты недвижимости, земельных отношений выявление рисков; представительство интересов клиентов при разрешении судебных споров о правах на недвижимое имущество, земельных споров, а также споров, проистекающих из подрядных отношений. консультирует клиентов по вопросам страхования имущества и ответственности. Имеет большой опыт ведения судебных дел по спорам, вытекающим из договоров страхования

Рейтинг:

Барсукова Ирина

Образование МосУ МВД РФ
Район Китай-город

Специализация Уголовное право, семейное право, наследственное право, трудовое право, корпоративное право. Практика Имеет обширный опыт представительства интересов граждан и юридических лиц в правоохранительных органах и судах по уголовным делам (как на стадии дознания и предварительного следствия, так и в судебных инстанциях). Осуществляет представительство по уголовным делам в качестве представителя потерпевшего по делам частного обвинения в мировом суде. Имеет большой опыт работы по представлению интересов граждан в судах общей юрисдикции по вопросам, связанным с семейным, наследственным и трудовым правом, а также по вопросам, связанным с возмещением материального и морального вреда.

Рейтинг:

Винокуров Алексей

Образование ВятГГУ
Район Китай-город

Специализация Гражданское право, корпоративное право, законодательство о несостоятельности, арбитражный процесс. Практика Правовое сопровождение инвестиционной деятельности, компаний с участием иностранных инвестиций. Представительство в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по спорам, вытекающим из гражданских и административных правоотношений, в том числе по обжалованию в судебном порядке нормативных правовых актов, банкротству. Представляет интересы клиентов в ходе судебного разрешения споров в Арбитражном суде Кировской области, Втором арбитражном апелляционном суде, ФАС Волго-Вятского округа.

Рейтинг:

Леоненкова Екатерина

Образование МГЮА
Район Китай-город

Специализация Налоговое, антимонопольное, гражданское, банковское законодательство, законодательство о рынке ценных бумаг.

Рейтинг:

Кащенко Михаил

Образование МГУ
Район Китай-город

Специализация Банковское и финансовое право, договорное и корпоративное право, строительство, ритейл, законодательство об инвестиционной деятельности, законодательство об ипотеке, антимонопольное законодательство. Практика Осуществляет руководство инвестиционно-финансовой группой, в состав которой входят юристы и финансисты, имеющие большой опыт работы в банковской сфере и в сфере финансовых услуг. Имеет обширный опыт по подготовке, заключению и сопровождению сделок, предметом которых является: - покупка/продажа бизнеса и объектов недвижимости; - кредитование, в том числе ипотечное; - инвестиционные проекты в области строительства многофункциональных торговых и досуговых центров (комплексов), гипермаркетов и супермаркетов, аквапарков, медицинских центров, включая, создание для реализации инвестиционных проектов новых компаний (групп компаний), совместных предприятий с участием российских и иностранных инвесторов; - долгосрочная аренда (на стороне якорного арендатора - торговой сети) во вновь построенных торговых центрах; - поставка товаров и оказание услуг.

Рейтинг:

Добровольский Владислав

Образование ВКИМО СССР
Район Китай-город

Области юридической практики Владислав Иванович Добровольский специализируется в области корпоративного и коммерческого права. Имеет большой опыт в области рассмотрения споров в арбитражном суде, вытекающих из гражданских и административных правоотношений, опыт договорной и претензионной работы. Главное направление деятельности – корпоративные споры, связанные с защитой прав участников хозяйственных обществ, недобросовестной эмиссией, хищением акций (долей), незаконными собраниями акционеров, совершением заведомо убыточных сделок, недружественным поглощением (рейдерством), преднамеренным банкротством и т.п..

Рейтинг:

Тарасова Алина

Образование РГТЭУ
Район Китай-город

Специализация Законодательство о несостоятельности (банкротстве), банковское законодательство, коммерческое право, семейное право, наследственное право и трудовое право. Практика Имеет обширный опыт арбитражной и судебной практики в судах субъектов Российской Федерации, Федеральных арбитражных судах Российской Федерации. Представляет интересы клиентов в судах по делам о несостоятельности (банкротстве), представляет интересы кредиторов в ходе процедур банкротства коммерческих банков и компаний, осуществляет юридическую защиту активов должника в целях наиболее полного удовлетворения требований кредиторов. Имеет большой опыт в разрешении корпоративных споров, коммерческих и хозяйственных споров, споров о ценных бумагах. Осуществляет представление интересов клиентов при обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в судебном порядке. Представляет интересы граждан в судах общей юрисдикции по вопросам, связанным с семейным, наследственным и трудовым правом.

Рейтинг:

Рождественская Ирина

Образование ИГУ
Район Китай-город

Специализация Законодательство о государственной службе, законодательство, определяющее статус и полномочия и компетенцию органов государственной власти, законодательство о приватизации, о собственности, коммерческое право, договорное право, земельное право и сделки с недвижимостью, авторское право и защита прав на интеллектуальную собственность. Практика Имеет длительный опыт государственной службы в Комитете по управлению государственным имуществом и правовом управлении администрации Иркутской области, в том числе включающий руководство юридическими службами. Более 10 лет осуществляла правовое сопровождение процессов приватизации государственных предприятий, управления государственным имуществом, разработку методических и нормативных документов в этих сферах, защиту интересов государства в судебном порядке при оспаривании сделок приватизации, иных сделок с недвижимостью.

Рейтинг:

Чудутова Майя

Образование МГЮА
Район Китай-город

Специализация Банковское право, законодательство о несостоятельности (банкротстве), корпоративное право, антимонопольное право, законодательство о рынке ценных бумаг, законодательство в области иностранных инвестиций, гражданское право, судебное представительство.

Рейтинг:

Корума Кира

Образование СГЮА
Район Китай-город

Специализация Корпоративное право, коммерческое право, законодательство о несостоятельности (банкротстве), законодательство о ценных бумагах, банковское законодательство, семейное право, наследственное право, трудовое право, уголовное право и процесс. Практика Имеет более чем 20-летний опыт арбитражной и судебной практики в судах субъектов Российской Федерации, Федеральных арбитражных судах Российской Федерации, Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации, Верховном Суде Российской Федерации, Международном коммерческом арбитражном суде при Торгово-промышленной палате Российской Федерации.